وزارة المالية تقوم بمكافحة التداول العقاري! تعديل تعريف ضريبة القصور الفاخرة ، إذا كان سعر المتر المربع الواحد في مدينة نيو تايبيه أكثر من 75 ألف دولار ، فإنه يعتبر كمعيار للمراجعة (
أدخلت حكومة تايوان مؤخرا عددا من سياسات المضاربة ، واتخذت مؤخرا خطوة جديدة ، حيث قامت وزارة المالية بتعديل عتبة ضريبة المنازل الفاخرة في 19 ، في الماضي ، تم احتساب ضريبة القصر بشكل أساسي بناء على السعر الإجمالي للمنزل ، والآن لأول مرة يتم تضمين سعر الوحدة لكل متر مربع في معيار الاعتراف ، بحيث يتم أيضا تضمين بعض الأمتار المربعة الصغيرة من المنازل الفاخرة ذات السعر الإجمالي المنخفض وسعر الوحدة المرتفع في نطاق الضرائب ، ويقدر أن 4000 أسرة على الأقل ستتأثر. (ملخص: BTC.Fangshi الصليب الذهبي: عالم العملات الرقميةKOL تشتري تايبيه ، ويعوض مهندسو TSMC عن المبيعات ، ويبدأ البناء في أدنى مستوى له منذ 5 سنوات) (ملحق الخلفية: انخفض سوق الإسكان في تايوان في يناير بنسبة 40٪ "مع BTCالصليب الذهبي"؟ أصدرت وزارة المالية التايوانية مؤخرا "لوائح 2024 بشأن حساب البيع الفردي للممتلكات السكنية" ، والتي تنطبق على المنازل القديمة التي تم الحصول عليها قبل عام 2016 (تنفيذ نظام الضرائب العقارية). وتجري اللوائح الجديدة تعديلات كبيرة على المنازل ذات الأسعار الإجمالية المرتفعة أو المرتفعة للوحدات، وإضافة سعر وحدة جديد لكل عتبة بينغ، ورفع معيار الحساب في بعض المناطق، ورفع هامش الربح إلى 20٪، مما يؤثر على العبء الضريبي لتجار الإسكان ذوي الأسعار المرتفعة. تخفيف معايير الاعتراف بالمنازل الفاخرة وفقا لأحدث لوائح وزارة المالية ، إذا كانت المنازل المباعة تفي بالسعر الإجمالي التالي أو سعر الوحدة لكل حد ping ، فيجب حسابها بناء على مبلغ المعاملة الفعلي ، بدلا من القيمة الحالية المقدرة للمنزل: مدينة تايبيه: السعر الإجمالي لأكثر من 60 مليون يوان أو أكثر من 1.2 مليون يوان لكل بينغ مدينة تايبيه الجديدة: السعر الإجمالي لأكثر من 40 مليون يوان أو أكثر من 750،000 يوان لكل بينغ مدينة تاويوان ومقاطعة هسينشو ومدينة هسينشو ومدينة تايتشونغ ومدينة تاينان ومدينة كاوشيونغ: السعر الإجمالي لأكثر من 30 مليون يوان أو أكثر من 500000 يوان لكل بينغ المقاطعات والمدن الأخرى: السعر الإجمالي أكثر من 22 مليون يوان أو أكثر من 350،000 يوان لكل بينغ وقالت وزارة المالية إنه سيتم احتساب طريقة حساب تبادل هذه المنازل وفقا لنسبة القيمة الحالية لتقييم المنزل إلى القيمة الحالية للأرض المعلنة، ومن ثم حساب الدخل بنسبة 20٪، مقارنة مع 17٪ سابقا. ذكرت New Head shell أن تعريف وزارة المالية للمنازل الفاخرة القديمة في الماضي كان مختلفا من مقاطعة إلى أخرى ، ولكن اعتبارا من عام 2024 فصاعدا ، يتم حساب سعر الوحدة الجديد للمتر المربع بقسمة إجمالي مبلغ المعاملة للعقارات باستثناء أماكن وقوف السيارات ، مقسوما على إجمالي عدد الأمتار المربعة المسجلة لملكية المساكن باستثناء أماكن وقوف السيارات ، طالما أن مدينة تايبيه تصل إلى أكثر من 1.2 مليون يوان لكل بينغ ، ومدينة تايبيه الجديدة لديها أكثر من 750،000 يوان لكل بينغ ، سيدو بالإضافة إلى هسينشو تصل إلى أكثر من 500،000 يوان ، والمقاطعات والمدن الأخرى التي تصل إلى أكثر من 350،000 يوان ، سيتم الاعتراف بها على أنها "منازل فاخرة". على سبيل المثال ، إذا كان بيع مدينة تايبيه العام الماضي بسعر إجمالي قدره 30 مليون يوان (بما في ذلك أماكن وقوف السيارات) وبينغ واحد قدره 1.5 مليون يوان (باستثناء أماكن وقوف السيارات) هو حالة ينطبق فيها النظام الضريبي القديم ، وفقا للمعايير السابقة ، فهو ليس منزلا فاخرا ، ولكن وفقا لأحدث معايير وزارة المالية ، سيتم أيضا تضمين المنزل في المنزل الفاخر ويجب فرض ضرائب عليه وفقا لمعايير المنزل الفاخر الأكثر صرامة. أشارت وزارة المالية إلى أنه في عام 2024، بسبب ارتفاع أسعار المساكن، ستزيد 200 من 365 منطقة إدارية في تايوان من نسبة حساب تبادل الإسكان، مع زيادة قصوى قدرها 5٪، وتشمل المناطق الأكثر تضررا Wugu و Three Gorges في مدينة تايبيه الجديدة. مدينة تاويوان ، تاويوان ، تشونجلي ، لوزو ، جويشان ، بادي ؛ مدينة تاينان أندينغ ، شينيينغ ؛ تشياوتو وزيغوان ، مدينة كاوشيونغ ؛ مقاطعة هسينشو ، مدينة تشوبي ، إلخ. إذا اعتقد دافعو الضرائب أن الدخل المحسوب أعلى من الربح الفعلي ، ولا يمكنهم تقديم كلفة كاملة للعملية ، فيمكنهم أن يطلبوا من سلطة التحصيل المساعدة في التحقق وفقا لقانون حماية حقوق دافعي الضرائب لضمان عبء ضريبي معقول. يتأثر سوق العقارات الفاخرة الصغيرة بتحليل الخبراء ، وقد تؤدي هذه السياسة إلى قيام المشترين والبائعين في سوق العقارات بإعادة تقييم استراتيجياتهم ، خاصة أن سوق "الإسكان الفاخر الصغير" سيكون الأكثر تضررا ، في الماضي اختار العديد من المستثمرين أو الشاغلين لحسابهم الخاص سعر الوحدة المرتفع عددا صغيرا من المنازل ، والآن سيتم تحديد هذه الأشياء على أنها منازل فاخرة ، وسيزداد العبء الضريبي ، وقد يؤثر على تغيير الأيدي والأسعار التقلب. بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار عقار ، لن يحتاج المشترون إلى السعر الإجمالي متابعة، ولكن أيضا الانتباه إلى ما إذا كان سعر الوحدة يتجاوز الحد الأدنى ، حتى لا يتحملوا ضرائب عالية عند البيع في المستقبل. تقارير ذات صلة BTC.سوق الإسكان الصليب الذهبي" يتم تحذير المضاربين في المنازل بشكل مفرط: ستنخفض أسعار المنازل لعدة سنوات متتالية ، حيث ستنخفض بنسبة 4٪ سنويا. تدفع سوق إنقاذ المساكن في الصين "4 + 4 + 2" لتحفيز السياسات الجديدة ، ولكن مشكلة المباني غير المكتملة يصعب حلها. أسهم البناء لا ترتفع بل تنخفض ، سوق الإسكان مجمد! دعت جمعية التحكيم في الإسكان إلى تسعة مطالب رئيسية: إذا لم يتم تصحيح السياسة ، فقد يؤدي ذلك إلى موجة من التخلف عن السداد في تايوان 〈وزارة المالية تتخذ إجراءات صارمة ضد المضاربة على المنازل! ضبط تعريف ضريبة المنازل الفاخرة ، مدينة تايبيه الجديدة واحد بينغ أكثر من 750,000 سوف يخطو على الخط ( المعيار بمجرد إلقاء نظرة على ) " تم نشر هذه المقالة لأول مرة في المنطقة المتحركة BlockTempo "الاتجاه الديناميكي في المنطقة المتحركة - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر تأثيرا في سلسلة كتلة الإخبارية".
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
وزارة المالية تقوم بمكافحة التداول العقاري! تعديل تعريف ضريبة القصور الفاخرة ، إذا كان سعر المتر المربع الواحد في مدينة نيو تايبيه أكثر من 75 ألف دولار ، فإنه يعتبر كمعيار للمراجعة (
أدخلت حكومة تايوان مؤخرا عددا من سياسات المضاربة ، واتخذت مؤخرا خطوة جديدة ، حيث قامت وزارة المالية بتعديل عتبة ضريبة المنازل الفاخرة في 19 ، في الماضي ، تم احتساب ضريبة القصر بشكل أساسي بناء على السعر الإجمالي للمنزل ، والآن لأول مرة يتم تضمين سعر الوحدة لكل متر مربع في معيار الاعتراف ، بحيث يتم أيضا تضمين بعض الأمتار المربعة الصغيرة من المنازل الفاخرة ذات السعر الإجمالي المنخفض وسعر الوحدة المرتفع في نطاق الضرائب ، ويقدر أن 4000 أسرة على الأقل ستتأثر. (ملخص: BTC.Fangshi الصليب الذهبي: عالم العملات الرقميةKOL تشتري تايبيه ، ويعوض مهندسو TSMC عن المبيعات ، ويبدأ البناء في أدنى مستوى له منذ 5 سنوات) (ملحق الخلفية: انخفض سوق الإسكان في تايوان في يناير بنسبة 40٪ "مع BTCالصليب الذهبي"؟ أصدرت وزارة المالية التايوانية مؤخرا "لوائح 2024 بشأن حساب البيع الفردي للممتلكات السكنية" ، والتي تنطبق على المنازل القديمة التي تم الحصول عليها قبل عام 2016 (تنفيذ نظام الضرائب العقارية). وتجري اللوائح الجديدة تعديلات كبيرة على المنازل ذات الأسعار الإجمالية المرتفعة أو المرتفعة للوحدات، وإضافة سعر وحدة جديد لكل عتبة بينغ، ورفع معيار الحساب في بعض المناطق، ورفع هامش الربح إلى 20٪، مما يؤثر على العبء الضريبي لتجار الإسكان ذوي الأسعار المرتفعة. تخفيف معايير الاعتراف بالمنازل الفاخرة وفقا لأحدث لوائح وزارة المالية ، إذا كانت المنازل المباعة تفي بالسعر الإجمالي التالي أو سعر الوحدة لكل حد ping ، فيجب حسابها بناء على مبلغ المعاملة الفعلي ، بدلا من القيمة الحالية المقدرة للمنزل: مدينة تايبيه: السعر الإجمالي لأكثر من 60 مليون يوان أو أكثر من 1.2 مليون يوان لكل بينغ مدينة تايبيه الجديدة: السعر الإجمالي لأكثر من 40 مليون يوان أو أكثر من 750،000 يوان لكل بينغ مدينة تاويوان ومقاطعة هسينشو ومدينة هسينشو ومدينة تايتشونغ ومدينة تاينان ومدينة كاوشيونغ: السعر الإجمالي لأكثر من 30 مليون يوان أو أكثر من 500000 يوان لكل بينغ المقاطعات والمدن الأخرى: السعر الإجمالي أكثر من 22 مليون يوان أو أكثر من 350،000 يوان لكل بينغ وقالت وزارة المالية إنه سيتم احتساب طريقة حساب تبادل هذه المنازل وفقا لنسبة القيمة الحالية لتقييم المنزل إلى القيمة الحالية للأرض المعلنة، ومن ثم حساب الدخل بنسبة 20٪، مقارنة مع 17٪ سابقا. ذكرت New Head shell أن تعريف وزارة المالية للمنازل الفاخرة القديمة في الماضي كان مختلفا من مقاطعة إلى أخرى ، ولكن اعتبارا من عام 2024 فصاعدا ، يتم حساب سعر الوحدة الجديد للمتر المربع بقسمة إجمالي مبلغ المعاملة للعقارات باستثناء أماكن وقوف السيارات ، مقسوما على إجمالي عدد الأمتار المربعة المسجلة لملكية المساكن باستثناء أماكن وقوف السيارات ، طالما أن مدينة تايبيه تصل إلى أكثر من 1.2 مليون يوان لكل بينغ ، ومدينة تايبيه الجديدة لديها أكثر من 750،000 يوان لكل بينغ ، سيدو بالإضافة إلى هسينشو تصل إلى أكثر من 500،000 يوان ، والمقاطعات والمدن الأخرى التي تصل إلى أكثر من 350،000 يوان ، سيتم الاعتراف بها على أنها "منازل فاخرة". على سبيل المثال ، إذا كان بيع مدينة تايبيه العام الماضي بسعر إجمالي قدره 30 مليون يوان (بما في ذلك أماكن وقوف السيارات) وبينغ واحد قدره 1.5 مليون يوان (باستثناء أماكن وقوف السيارات) هو حالة ينطبق فيها النظام الضريبي القديم ، وفقا للمعايير السابقة ، فهو ليس منزلا فاخرا ، ولكن وفقا لأحدث معايير وزارة المالية ، سيتم أيضا تضمين المنزل في المنزل الفاخر ويجب فرض ضرائب عليه وفقا لمعايير المنزل الفاخر الأكثر صرامة. أشارت وزارة المالية إلى أنه في عام 2024، بسبب ارتفاع أسعار المساكن، ستزيد 200 من 365 منطقة إدارية في تايوان من نسبة حساب تبادل الإسكان، مع زيادة قصوى قدرها 5٪، وتشمل المناطق الأكثر تضررا Wugu و Three Gorges في مدينة تايبيه الجديدة. مدينة تاويوان ، تاويوان ، تشونجلي ، لوزو ، جويشان ، بادي ؛ مدينة تاينان أندينغ ، شينيينغ ؛ تشياوتو وزيغوان ، مدينة كاوشيونغ ؛ مقاطعة هسينشو ، مدينة تشوبي ، إلخ. إذا اعتقد دافعو الضرائب أن الدخل المحسوب أعلى من الربح الفعلي ، ولا يمكنهم تقديم كلفة كاملة للعملية ، فيمكنهم أن يطلبوا من سلطة التحصيل المساعدة في التحقق وفقا لقانون حماية حقوق دافعي الضرائب لضمان عبء ضريبي معقول. يتأثر سوق العقارات الفاخرة الصغيرة بتحليل الخبراء ، وقد تؤدي هذه السياسة إلى قيام المشترين والبائعين في سوق العقارات بإعادة تقييم استراتيجياتهم ، خاصة أن سوق "الإسكان الفاخر الصغير" سيكون الأكثر تضررا ، في الماضي اختار العديد من المستثمرين أو الشاغلين لحسابهم الخاص سعر الوحدة المرتفع عددا صغيرا من المنازل ، والآن سيتم تحديد هذه الأشياء على أنها منازل فاخرة ، وسيزداد العبء الضريبي ، وقد يؤثر على تغيير الأيدي والأسعار التقلب. بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار عقار ، لن يحتاج المشترون إلى السعر الإجمالي متابعة، ولكن أيضا الانتباه إلى ما إذا كان سعر الوحدة يتجاوز الحد الأدنى ، حتى لا يتحملوا ضرائب عالية عند البيع في المستقبل. تقارير ذات صلة BTC.سوق الإسكان الصليب الذهبي" يتم تحذير المضاربين في المنازل بشكل مفرط: ستنخفض أسعار المنازل لعدة سنوات متتالية ، حيث ستنخفض بنسبة 4٪ سنويا. تدفع سوق إنقاذ المساكن في الصين "4 + 4 + 2" لتحفيز السياسات الجديدة ، ولكن مشكلة المباني غير المكتملة يصعب حلها. أسهم البناء لا ترتفع بل تنخفض ، سوق الإسكان مجمد! دعت جمعية التحكيم في الإسكان إلى تسعة مطالب رئيسية: إذا لم يتم تصحيح السياسة ، فقد يؤدي ذلك إلى موجة من التخلف عن السداد في تايوان 〈وزارة المالية تتخذ إجراءات صارمة ضد المضاربة على المنازل! ضبط تعريف ضريبة المنازل الفاخرة ، مدينة تايبيه الجديدة واحد بينغ أكثر من 750,000 سوف يخطو على الخط ( المعيار بمجرد إلقاء نظرة على ) " تم نشر هذه المقالة لأول مرة في المنطقة المتحركة BlockTempo "الاتجاه الديناميكي في المنطقة المتحركة - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر تأثيرا في سلسلة كتلة الإخبارية".