El ETF de Bienes Raíces Vanguard podría ser un gran ganador a medida que caen las tasas de interés.
Los fondos de inversión inmobiliaria (REITs) son sensibles a las tasas, y por algunas razones.
Los REIT han tenido una fuerte historia de superar en entornos de tasas en caída.
10 acciones que nos gustan más que el ETF de Bienes Raíces de Vanguard ›
El sector inmobiliario ha tenido un rendimiento inferior al S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) significativamente durante la última década. El Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) ha ofrecido un retorno total del 77% para los inversores en la última década, en comparación con un impresionante retorno del 290% del Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
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Primero es el hecho de que el S&P 500 -- y especialmente las acciones tecnológicas de gran capitalización -- han tenido un rendimiento increíble. Y la segunda razón son las tasas de interés.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Por qué las tasas de interés pueden perjudicar el rendimiento de las acciones de los REIT
Los REIT son algunas de las acciones más sensibles a las tasas en todo el mercado, y por algunas razones:
Los REIT dependen del dinero prestado para crecer, y las tasas más altas hacen que el endeudamiento sea menos atractivo.
Los valores de bienes raíces comerciales se basan en el potencial de ingresos por alquiler esperados, ajustados por tasas libres de riesgo. En otras palabras, el aumento de tasas puede hacer que los valores de las propiedades comerciales disminuyan.
Las tasas de interés más altas pueden provocar una rotación de inversores de inversiones más arriesgadas como los REITs hacia los CD, los valores del Tesoro y otros.
¿La razón más grande para comprar ahora?
Se espera ampliamente que la Reserva Federal reduzca gradualmente las tasas, y el reciente discurso del presidente Jerome Powell en Jackson Hole abrió el camino para que esto comience en septiembre.
En la sección anterior, mencioné tres razones por las cuales el aumento de tasas es malo para los REIT. Bueno, todas funcionan al revés también. Si las tasas comienzan a caer, podría crear un mejor entorno de crecimiento para los REIT, hacer que los inversores roten su dinero hacia el sector y, en general, ser un catalizador ascendente.
¿Deberías comprar acciones en el ETF de bienes raíces de Vanguard ahora mismo?
Antes de comprar acciones en el ETF de Bienes Raíces de Vanguard, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y el ETF de Bienes Raíces de Vanguard no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron pasar la prueba podrían generar rendimientos monstruosos en los próximos años.
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La historia continúa. Ahora, vale la pena señalar que el retorno promedio total de Stock Advisor es del 1,045% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 182% del S&P 500. No te pierdas la última lista de las 10 mejores, disponible al unirte a Stock Advisor.
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*Los retornos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Matt Frankel tiene posiciones en el ETF de Bienes Raíces de Vanguard y el ETF S&P 500 de Vanguard. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda el ETF de Bienes Raíces de Vanguard y el ETF S&P 500 de Vanguard. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
1 Razón para Comprar el ETF de Bienes Raíces Vanguard (VNQ) fue publicado originalmente por The Motley Fool
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1 Razón para Comprar el ETF de Bienes Raíces de Vanguard (VNQ)
Puntos Clave
El sector inmobiliario ha tenido un rendimiento inferior al S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) significativamente durante la última década. El Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) ha ofrecido un retorno total del 77% para los inversores en la última década, en comparación con un impresionante retorno del 290% del Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
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Primero es el hecho de que el S&P 500 -- y especialmente las acciones tecnológicas de gran capitalización -- han tenido un rendimiento increíble. Y la segunda razón son las tasas de interés.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Por qué las tasas de interés pueden perjudicar el rendimiento de las acciones de los REIT
Los REIT son algunas de las acciones más sensibles a las tasas en todo el mercado, y por algunas razones:
¿La razón más grande para comprar ahora?
Se espera ampliamente que la Reserva Federal reduzca gradualmente las tasas, y el reciente discurso del presidente Jerome Powell en Jackson Hole abrió el camino para que esto comience en septiembre.
En la sección anterior, mencioné tres razones por las cuales el aumento de tasas es malo para los REIT. Bueno, todas funcionan al revés también. Si las tasas comienzan a caer, podría crear un mejor entorno de crecimiento para los REIT, hacer que los inversores roten su dinero hacia el sector y, en general, ser un catalizador ascendente.
¿Deberías comprar acciones en el ETF de bienes raíces de Vanguard ahora mismo?
Antes de comprar acciones en el ETF de Bienes Raíces de Vanguard, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y el ETF de Bienes Raíces de Vanguard no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron pasar la prueba podrían generar rendimientos monstruosos en los próximos años.
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*Los retornos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Matt Frankel tiene posiciones en el ETF de Bienes Raíces de Vanguard y el ETF S&P 500 de Vanguard. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda el ETF de Bienes Raíces de Vanguard y el ETF S&P 500 de Vanguard. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
1 Razón para Comprar el ETF de Bienes Raíces Vanguard (VNQ) fue publicado originalmente por The Motley Fool
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