¿Hipotecas respaldadas por Bitcoin? Nuevo proyecto de ley de la Cámara de EE. UU. propone incluir Cripto en las evaluaciones de crédito

Un nuevo proyecto de ley propuesto en la Cámara de Representantes de EE. UU. podría revolucionar la forma en que se evalúan las hipotecas, especialmente para los holders de Bitcoin y criptomonedas. Si se aprueba, el proyecto de ley permitiría a los solicitantes utilizar sus activos digitales como parte de su evaluación de solvencia.

📜 Proyecto de ley HR4374: Bitcoin como Colateral Oficial en Solicitudes de Hipoteca La representante Nancy Mace de Carolina del Sur presentó el Proyecto de Ley HR4374 el 14 de julio de 2025. La propuesta busca modernizar las regulaciones hipotecarias al permitir que los prestamistas consideren los activos digitales—como Bitcoin—almacenados en cuentas de corretaje registradas al evaluar a los solicitantes de hipotecas. El proyecto de ley ha sido referido ahora al Comité de Servicios Financieros de la Cámara y al Comité de Asuntos de Veteranos, donde espera una revisión adicional.

🏦 Un camino hacia el reconocimiento de activos digitales en las solicitudes de hipoteca Si se aprueba, esta legislación iniciaría una importante reforma de los sistemas de suscripción en las instituciones federales, permitiendo que los portafolios de criptomonedas sean oficialmente reconocidos al evaluar la elegibilidad de los prestatarios. Hasta ahora, las evaluaciones hipotecarias han considerado típicamente solo formas convencionales de activos como ahorros bancarios, ingresos y declaraciones de impuestos, ignorando por completo los holdings de criptomonedas. Esta ley cambiaría eso, no solo para Bitcoin sino también para cualquier activo digital mantenido a través de plataformas de corretaje afiliadas a intercambios de criptomonedas. Se espera que las agencias regulatorias definan más adelante qué plataformas cumplen con los estándares para su inclusión.

🧾 Construyendo sobre los anuncios anteriores de FHFA El proyecto de ley sigue a un anuncio hecho en junio de 2025 por Bill Pulte, el Director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), quien declaró que se estaban preparando planes para comenzar a incorporar criptomonedas, incluyendo Bitcoin, en el proceso de calificación hipotecaria. Este movimiento podría beneficiar enormemente a una nueva generación de inversores que gestionan su riqueza en forma digital. Cathie Wood, CEO de ARK Invest, alabó la propuesta, afirmando que tal paso aumentaría significativamente el papel de Bitcoin en el sistema financiero.

🎖️ Beneficios para Veteranos Un aspecto notable de HR4374 son sus implicaciones para los veteranos militares de EE. UU. Aquellos que soliciten hipotecas respaldadas por el VA podrían ver sus Bitcoin y holdings de criptomonedas contados durante las verificaciones de crédito, lo que podría facilitar el acceso a préstamos hipotecarios para quienes están involucrados en la economía digital. El proyecto de ley aún no ha sido aprobado por ninguna de las cámaras del Congreso. Para convertirse en ley, debe ser aprobado por la Cámara y el Senado, y luego firmado por el presidente Donald Trump.

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