Bloquear Earner Lanza la Primera Hipoteca Respaldada por Cripto en Australia Usando Bitcoin como Colateral

• Los holders de Bitcoin (BTC) en Australia ahora pueden tener una casa sin vender sus activos, ya que Block Earner finalmente presenta un producto de préstamo hipotecario
• Los informes sugieren que la tasa de interés comienza desde el 9.50% anual con un ratio de préstamo a valor del 40% (LVR)

La empresa de tecnología financiera con sede en Sídney (FinTech) Block Earner ha lanzado oficialmente el primer préstamo hipotecario respaldado por Bitcoin en Australia, ofreciendo a los holders de cripto una nueva forma de poseer propiedades sin vender sus activos. Se espera que esto aborde la crisis de vivienda que empeora en el país, provocada por el aumento del interés en propiedades entre compradores extranjeros, en medio de la debilitación del AUD.

Explicando la importancia de esta iniciativa, Block Earner destacó que los métricas tradicionales y asequibles del país, que se basan en el crecimiento salarial y las cifras del dólar australiano, confirman que la situación de la vivienda ha pasado de mala a peor. Precios de viviendas en activos resistentes a la inflación como Bitcoin y oro, según la declaración, es la única manera efectiva de aumentar el poder adquisitivo relativo de estos holders.

Para apreciar mejor este movimiento, Block Earner reveló que una casa promedio en Australia costaba alrededor de 627 BTC o 350 onzas de oro en 2016. Para 2024, esto se había reducido a 4.3 BTC o 170 onzas de oro. Lo más importante es que se dice que el producto de préstamo hipotecario respaldado por Bitcoin prioriza un camino inclusivo y respaldado por activos para diferentes grupos de personas, que van desde holders de Bitcoin hasta propietarios de viviendas.

Al revisar los detalles, encontramos que los préstamos se aprobarían en un plazo de 24 horas. Además, no habría tarifas por pago anticipado. Los clientes que accedan a esta facilidad de préstamo podrán pagar solo intereses durante un máximo de cuatro años.

La tasa de interés comienza desde 9.50% anual con una relación préstamo-valor del 40% (LVR). Las tasas de comparación serían del 11.93% anual con un LVR del 80%. Además, habría una tasa fija del 11.5% anual con un LVR del 50%, mientras que la comparación con una tasa fija del 12.17% anual se realiza con un LVR del 80%.

Según la empresa, su lanzamiento suave inicial registró una asombrosa demanda de hipotecas de $110 millones. Mientras tanto, el "camino hacia este lanzamiento" no fue uno tranquilo.

Bloquear Earner gana una apelación para comenzar a trabajar con su producto de préstamo

A principios de 2024, el Tribunal Federal de Australia dictaminó que Bloquear Earner participó en conductas de servicios financieros no autorizados en su "producto Earner" respaldado por criptomonedas, después de que la Comisión de Valores e Inversiones de Australia (ASIC) iniciara procedimientos de sanciones civiles contra ellos en 2022. En abril de 2025, el tribunal se pronunció a favor de Bloquear Earner en una apelación que impugnaba la decisión anterior, días después de que el país desmintiera los rumores sobre reservas de criptomonedas.

En la decisión, los jueces David O’Callaghan, Wendy Abraham y Catherine aclararon que el producto de ganancias fijas vinculado a criptomonedas de la firma no es un producto financiero. No solo eso. No califica como un esquema de inversión gestionada ni siquiera como un derivado bajo la Ley de Corporaciones.

Como se detalló en nuestra publicación anterior, esta decisión histórica permitió a Block Earner seguir adelante con el producto de préstamo hipotecario respaldado por Bitcoin sin necesidad de una licencia de servicios financieros. En este contexto, Australia también ha adoptado una estrategia pro-crypto para regular la industria bajo las leyes financieras existentes, como se discutió anteriormente.

La iniciativa de Block Earner sigue el reciente informe de que Coinbase ha lanzado servicios de préstamos respaldados por Bitcoin para sus clientes en EE. UU. Como se explicó en nuestra publicación de blog anterior, los usuarios calificados pueden pedir prestado hasta $1 millón en USDC sin necesidad de vender sus tenencias de Bitcoin. En un informe diferente, revelamos que el Banco Suizo Sygnum ahora acepta SOL en staking como garantía para préstamos en fiat.