Des hypothèques adossées à Bitcoin ? Un nouveau projet de loi américain propose d'inclure le Crypto dans les évaluations de crédit.

Un projet de loi récemment proposé à la Chambre des représentants des États-Unis pourrait révolutionner la façon dont les hypothèques sont évaluées—en particulier pour les holders de Bitcoin et de crypto. S'il est adopté, le projet de loi permettrait aux demandeurs d'utiliser leurs actifs numériques dans le cadre de l'évaluation de leur solvabilité.

📜 Projet de loi HR4374 : Bitcoin en tant que garantie officielle dans les demandes de prêt hypothécaire La représentante Nancy Mace de Caroline du Sud a introduit le projet de loi HR4374 le 14 juillet 2025. La proposition vise à moderniser les réglementations hypothécaires en permettant aux prêteurs de prendre en compte les avoirs en crypto—comme Bitcoin—stockés dans des comptes de courtage enregistrés lors de l'évaluation des demandeurs d'hypothèque. Le projet de loi a maintenant été renvoyé à la Commission des services financiers de la Chambre et à la Commission des affaires des anciens combattants, où il attend un examen plus approfondi.

🏦 Un chemin vers la reconnaissance des actifs numériques dans les demandes de prêt hypothécaire Si elle est approuvée, cette législation initierait une refonte majeure des systèmes de souscription au sein des institutions fédérales, permettant aux portefeuilles crypto d'être officiellement reconnus lors de l'évaluation de l'éligibilité des emprunteurs. Jusqu'à présent, les évaluations hypothécaires n'ont généralement pris en compte que des formes d'actifs conventionnels telles que les économies bancaires, les revenus et les déclarations fiscales—ignorant complètement les détentions crypto. Cette loi changerait cela, non seulement pour Bitcoin, mais aussi pour tout actif numérique détenu via des plateformes de courtage affiliées à des échanges de cryptomonnaies. Les agences de réglementation devraient plus tard définir quelles plateformes répondent aux normes d'inclusion.

🧾 Construire sur les annonces précédentes de la FHFA Le projet de loi fait suite à une annonce faite en juin 2025 par Bill Pulte, le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA), qui a déclaré que des plans étaient en cours pour commencer à intégrer les cryptomonnaies—y compris Bitcoin—dans le processus de qualification hypothécaire. Cette mesure pourrait grandement bénéficier à une nouvelle génération d'investisseurs qui gèrent leur richesse sous forme numérique. Cathie Wood, PDG d'ARK Invest, a loué la proposition, déclarant qu'une telle étape renforcerait considérablement le rôle de Bitcoin dans le système financier.

🎖️ Avantages pour les vétérans Un aspect notable du HR4374 est ses implications pour les anciens combattants militaires américains. Ceux qui postulent pour des prêts hypothécaires garantis par le VA pourraient voir leurs BIT et leurs avoirs en crypto pris en compte lors des vérifications de crédit, ce qui pourrait faciliter l'accès aux prêts immobiliers pour ceux engagés dans l'actif numérique. Le projet de loi n'a pas encore été adopté par l'une ou l'autre chambre du Congrès. Pour devenir loi, il doit être approuvé à la fois par la Chambre des représentants et le Sénat, puis signé par le président Donald Trump.

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