Tokenisasi Real Estat: Teknologi blockchain mengkatalisasi pengembangan jalur RWA

Pasar real estat global sangat besar dan diperkirakan akan mencapai $634,90 triliun pada tahun 2024. Namun, industri real estat tradisional menghadapi banyak tantangan, seperti proses transaksi yang panjang, ketergantungan yang berlebihan pada perantara, dan risiko penipuan. Munculnya teknologi blockchain menawarkan kemungkinan baru untuk memecahkan masalah ini.

! Laporan Penelitian tentang Potensi Pertumbuhan Proyek Real Estat Token: Katalis untuk Jalur RWA, Adopsi dan Kasus Teknologi Blockchain

Titik nyeri dalam industri real estat tradisional

1. Siklus transaksi yang panjang: Diperlukan waktu berminggu-minggu atau bahkan berbulan-bulan bagi pembeli dan penjual untuk menyelesaikan transaksi.
2. Beberapa perantara: Banyak pemangku kepentingan terlibat, menghasilkan proses yang kompleks dan memakan waktu.
3. Pekerjaan operasional yang berat: Aset riil kurang terprogram, memerlukan banyak operasi manual.
4. Risiko keamanan tinggi: Rentan terhadap penipuan dan pelanggaran data.

Solusi teknologi blockchain

Platform tokenisasi real estat telah meluncurkan produk berbasis teknologi NFT dinamis, yang bertujuan untuk menyederhanakan proses transaksi real estat. Produk ini dibagi menjadi tiga tingkatan:

1. Alamat dasar dicetak untuk membuktikan kepemilikan aset.
2. Unggah bukti dokumen kepemilikan properti untuk meningkatkan keamanan aset.
3. Wujudkan jaminan NFT untuk mempercepat proses jual beli.

Solusi ini tidak hanya meningkatkan efisiensi transaksi, tetapi juga meningkatkan keamanan dan transparansi aset.

! Laporan Penelitian tentang Potensi Pertumbuhan Proyek Real Estat Token: Katalis untuk Jalur RWA, Adopsi dan Kasus Teknologi Blockchain

Bentuk real estat token

1. NFT Properti Perorangan: Mewakili seluruh properti sebagai NFT, dan transfer tersebut mewakili perubahan kepemilikan.
2. Pisahkan Kepemilikan Properti: Gunakan token yang dapat dipertukarkan (FT) mewakili kepemilikan fraksional properti.
3. Tokenisasi arus kas properti: Pisahkan kepemilikan properti dari kepemilikan arus kas.
4. Tokenisasi Portofolio Properti: Buat keranjang aset dari beberapa properti.

! Laporan Penelitian tentang Potensi Pertumbuhan Proyek Real Estat Tokenized: Katalis untuk Jalur RWA, Adopsi Teknologi Blockchain, dan Studi Kasus

Kasus kerjasama teknis

Platform tokenisasi real estat bermitra dengan jaringan oracle terdesentralisasi untuk mengintegrasikan kemampuan otomatisasi. Integrasi ini memungkinkan operasi otomatis yang sangat andal, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, meningkatkan efisiensi transaksi dan mengurangi biaya operasional.

! Laporan Penelitian tentang Potensi Pertumbuhan Proyek Real Estat Token: Katalis untuk Jalur RWA, Adopsi dan Kasus Teknologi Blockchain

Tantangan & Tren Masa Depan

Meskipun real estat yang ditokenisasi menjanjikan, ia masih menghadapi tantangan seperti kepatuhan terhadap peraturan, pendidikan pengguna, dan banyak lagi. Tren masa depan meliputi:

1. Diversifikasi kelas aset: Perluas ke real estat komersial, real estat industri, aset keuangan real estat, dll.
2. Skalabilitas: Integrasikan elemen DeFi untuk menciptakan lebih banyak likuiditas dan ruang inovasi keuangan.
3. Perluasan cakupan aset: mungkin mencakup barang, karya seni, dan hak kekayaan intelektual.

Karena perkembangan teknologi dan tantangan terpecahkan secara bertahap, transaksi real estat akan jauh lebih efisien, dan diharapkan transaksi dapat diselesaikan dalam sehari. Transformasi digital akan dipercepat, dan likuiditas aset real estat diperkirakan akan mendekati tingkat pasar saham, mendorong seluruh industri ke tahap perkembangan baru.

! Laporan Penelitian tentang Potensi Pertumbuhan Proyek Real Estat Token: Katalis untuk Jalur RWA, Adopsi dan Kasus Teknologi Blockchain