モルガン・スタンレーは、香港の不動産市場が底を打っていると述べています。

Gate News bot のメッセージによると、ブルームバーグ社の報道では、モルガン・スタンレーは香港の住宅不動産市場が7年の低迷を経て回復する見込みであると述べています。

プラヴィーン・チャウダリー率いるアナリストたちは、6月19日の報告で、中国本土のバイヤーの急増、資本市場の改善、最近の金利の低下により、バンコクの不動産価格が底を打つ寸前であると述べました。

アナリストは次のように述べています。「私たちはまだ初期段階にいるかもしれませんが、私たちは上昇サイクルの始まりにいる可能性があることを楽観的に考えるいくつかの理由を見ています。このサイクルは4〜5年続く可能性があります。」

中国本土のバイヤーは香港の住宅市場を後押ししており、香港の賃貸利回りは現在、中国本土の一級都市を上回っており、投資需要の成長に拍車をかけています。 さらに、資本市場の回復は資産効果をもたらしており、住宅需要をさらに支えていると付け加えました。

低い金利も市場を支えるでしょう。香港の1ヶ月の銀行間貸出金利は先月の暴落以来、現在3年ぶりの最低水準にあります。

しかし、報告は、香港が未販売のアパートの在庫増加、負債資産の抵当ローンのケースの増加、失業率の上昇など多くの課題に直面していることを指摘しています。市場は回復しつつありますが、一部の開発業者は依然として厳しい経営状況にあります。新世界発展有限公司は流動性が逼迫しているため、同銀行は警告を発しました。

モルガン・スタンレーは、下半期に住宅価格が下げ止まり、2%上昇すると予想しています。