バーチャル不動産市場が冷え込む中、メタバースの未来はどこへ向かうのか？

2021年末、バーチャルワールドで「地価の投機」が盛り上がりましたが、2022年上半期にバブルが崩壊するにつれて、バーチャル不動産やメタバースの展望が再び市場の関心を引きました。

データプラットフォームによると、ユーザーの興味の低下と暗号市場の低迷の影響を受けて、2022年のバーチャル土地の価格は大幅に下落しました。主要なイーサリアムメタバースプラットフォームから見ると、各デジタル区画の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下がり、約85%の減少となりました。

同時に、不利なマクロ経済環境が全体の暗号通貨業界を押し下げ、さらにメタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80％以上下落しました。週平均で、主要なメタバースプロジェクトの土地取引量は2021年11月のピークである10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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一、熱い注目から無関心へ

2021年下半期、メタバース概念が世界中で流行し、"土地投機"の熱潮を引き起こしました。

従来のゲームにおけるバーチャル空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

1. 希少性と流通性。メタバースプラットフォームは固定数の土地で構成されており、土地の価格は位置と人の流れによって異なります。土地はNFT形式で存在し、所有権の唯一性と追跡可能性を保証します。

2. 自らの経済とガバナンス体系を構築する。プラットフォームはトークンを発行して取引を実現し、内部経済体系を形成する。トークン保有者はプラットフォームの管理と発展計画にも参加できる。

3. 不動産の属性。地所の保有者は、売買、譲渡、開発を行うことができ、再販売、賃貸、及び地所上に建物や景観を建設することができます。

4. 平行の時空間次元。ブロックチェーン技術に基づき、メタバース内の活動はすべて永遠に記録され、歴史的次元を持ちます。

5. オフラインシーンの構築をサポートします。多くの現実世界の活動はメタバース内で行うことができ、ショッピング、仕事、学習、社交などが含まれます。

これらの特徴は仮想空間を再定義し、多くの関心を引き寄せました。2021年下半期、メタバースの概念が流行するにつれて、関連プラットフォームの価値が上昇し、デジタル土地取引は新たな高値を更新しました。2021年11月、ある仮想世界プラットフォームで一つのデジタル土地が243万ドルの高価格で売却されました。12月には、別の仮想プラットフォームでの一つの仮想土地の取引価格が500万ドルに達しました。

同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡張しています。アーティストはプラットフォーム上でアートタウンを作成し、NFT展示会を開催し、有名ブランドはバーチャル体験スペースを構築し、大学はメタバースキャンパスを導入し、さらには国が仮想世界に大使館を設立することもあります。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に冷却し、バーチャル不動産の投機熱も徐々に収束しています。一線都市の豪華マンションに匹敵する価格から、今では誰も気にしない状態に至り、全体のメタバースプロジェクト市場は低迷しています。データによると、現在までに主流のメタバースプロジェクトの取引量と取引額は年初に比べて大幅に減少しています。

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二、バーチャル不動産バブル崩壊の原因

メタバースプロジェクトが"滑鉄盧"に直面した理由は主に以下の点です：

1. グローバル暗号市場のベアマーケット

2022年の国際経済と政治の動乱が激化し、暗号通貨市場は引き続き低迷しています。5月のステーブルコイン崩壊事件は、暗号通貨の価格暴落を引き起こしました。統計によると、年初から現在まで、主流の暗号通貨の下落幅は40%-60%の範囲にあります。暗号通貨全体の時価総額は年初からほぼ50%減少しています。

NFT市場も深刻な影響を受けています。データによると、2022年のNFTの取引量、取引額、参加人数はすべて大幅に減少しました。第2四半期の取引額は第1四半期に比べて85.68%減少し、取引量は80.05%減少しました。

仮想不動産は暗号通貨を主要な取引媒体として利用し、NFTをその基盤としています。プラットフォームトークンの価格が下落するにつれて、仮想不動産の価値も大幅に下落しました。多くの投機家が市場から撤退し、直接的にバブルの崩壊を引き起こしました。

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2. コンテンツの欠如と没入感の欠如

バーチャル不動産は実体不動産と同様に、プランニングとデザイン、そして人の流れが価値を高める鍵です。現在、大多数のメタバースプラットフォームは "開発初期" にあり、遊びや探求の可能性は限られています。多くのブランドが実店舗をバーチャル空間に移しましたが、サービスは単一で限られており、新鮮さが失われた後にはユーザーの粘着性を維持するのが難しいです。

さらに、没入感の不足も大きな問題です。主流のメタバースプロジェクトは、まだ大規模にVR/AR技術を応用しておらず、依然として二次元の視覚と聴覚の体験にとどまっています。仮想シーンとのリアルタイムインタラクションも初歩的な段階にあり、感覚の次元が単一であることは一般的な短所です。

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3. 独占と希少性の喪失

メタバースの建設は資本の力なしには成り立たない。土地の購入、建設から機能の計画に至るまで、資本はこの新しい世界を徐々に独占している。理想的に人人平等のビジョンは実現が難しい。

同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが出現する中で、土地の希少性が疑問視されています。個々のメタバース内の土地は限られているが、メタバース自体は無限である可能性があります。現在、各プラットフォームは同質化が進んでおり、代替不可能性に欠けています。供給が増えるにつれて、土地の価値を維持することが難しくなっています。

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4. 現実と理想の選択

バーチャル不動産市場は引き続き低下しており、一方では投機者の流入と逃避があり、もう一方では現在のメタバースプロジェクトの不足を反映しています。しかし、長期的にはこの市場は依然として大きな成長の潜在能力を持っています。

デジタル経済が発展のトレンドとなっている今日、メタバースプロジェクトは重要な入り口となっています。人々はますますオンライン生活に依存しており、メタバースはより没入感のあるインタラクションシーンを提供することができます。バーチャルファッションやバーチャルコンサートなどの新しい業態も、バーチャル世界に新たな経済成長点を創出しています。

暗号市場が低迷しているにもかかわらず、メタバースの概念は冷却していない。関連技術は加速して発展している。バーチャル土地はメタバースの試験場として、現在最もメタバースの概念に近い産物である。人類によるメタバースプラットフォームの探求と構築は革新的な意味を持ち、メタバースの最終形態を形成している。

メタバースの構築はユートピアを創造することではない。現実世界の問題も避けられずに仮想世界に持ち込まれる。しかし、メタバースの拡張性は人類に選択肢を与え、私たちは異なるメタバース間を切り替え、理想的な居住地を探し、構築することができる。

現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探求は人類の重要な発展方向となるでしょう。

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