O Vanguard Real Estate ETF pode ser um grande vencedor à medida que as taxas de juro caem.
Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são sensíveis às taxas de juro, e por algumas razões.
Os REITs têm um forte histórico de superação em ambientes de queda de taxas.
10 ações que gostamos mais do que o Vanguard Real Estate ETF ›
O setor imobiliário teve um desempenho inferior ao S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) de forma significativa na última década. O Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) entregou um retorno total de 77% para os investidores na última década, em comparação com um impressionante retorno de 290% do Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
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Primeiro é o fato de que o S&P 500 -- e especialmente as ações de tecnologia de grande capitalização -- têm se saído incrivelmente bem. E a segunda razão são as taxas de juros.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Por que as taxas de juro podem prejudicar o desempenho das ações de REITs
Os REITs são algumas das ações mais sensíveis às taxas em todo o mercado, e por algumas razões:
Os REITs dependem de dinheiro emprestado para crescer e taxas mais altas tornam o empréstimo menos atraente.
Os valores do imobiliário comercial são baseados no potencial de rendimento de aluguer esperado, ajustado para taxas livres de risco. Em outras palavras, o aumento das taxas pode fazer com que os valores das propriedades comerciais diminuam.
Taxas de juro mais elevadas podem causar uma rotação dos investidores de investimentos mais arriscados, como os REITs, para os CDs, títulos do Tesouro e outros.
A maior razão para comprar agora?
O Federal Reserve é amplamente esperado para reduzir gradualmente as taxas, e o recente discurso do presidente Jerome Powell em Jackson Hole abriu caminho para que isso comece em setembro.
Na seção anterior, mencionei três razões pelas quais o aumento das taxas é ruim para os REITs. Bem, todas elas funcionam na direção oposta também. Se as taxas começarem a cair, isso pode criar um ambiente de crescimento melhor para os REITs, fazer com que os investidores rotacionem dinheiro para o setor e, em geral, ser um catalisador ascendente.
Deveria comprar ações no Vanguard Real Estate ETF agora?
Antes de comprar ações no Vanguard Real Estate ETF, considere o seguinte:
A equipa de analistas do Motley Fool Stock Advisor acabou de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora… e o Vanguard Real Estate ETF não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
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Matt Frankel possui posições no Vanguard Real Estate ETF e no Vanguard S&P 500 ETF. O Motley Fool possui posições e recomenda o Vanguard Real Estate ETF e o Vanguard S&P 500 ETF. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
1 Razão para Comprar o Vanguard Real Estate ETF (VNQ) foi publicado originalmente pelo The Motley Fool
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1 Razão para Comprar o ETF de Imóveis da Vanguard (VNQ)
Pontos Chave
O setor imobiliário teve um desempenho inferior ao S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) de forma significativa na última década. O Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) entregou um retorno total de 77% para os investidores na última década, em comparação com um impressionante retorno de 290% do Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
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Primeiro é o fato de que o S&P 500 -- e especialmente as ações de tecnologia de grande capitalização -- têm se saído incrivelmente bem. E a segunda razão são as taxas de juros.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Por que as taxas de juro podem prejudicar o desempenho das ações de REITs
Os REITs são algumas das ações mais sensíveis às taxas em todo o mercado, e por algumas razões:
A maior razão para comprar agora?
O Federal Reserve é amplamente esperado para reduzir gradualmente as taxas, e o recente discurso do presidente Jerome Powell em Jackson Hole abriu caminho para que isso comece em setembro.
Na seção anterior, mencionei três razões pelas quais o aumento das taxas é ruim para os REITs. Bem, todas elas funcionam na direção oposta também. Se as taxas começarem a cair, isso pode criar um ambiente de crescimento melhor para os REITs, fazer com que os investidores rotacionem dinheiro para o setor e, em geral, ser um catalisador ascendente.
Deveria comprar ações no Vanguard Real Estate ETF agora?
Antes de comprar ações no Vanguard Real Estate ETF, considere o seguinte:
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Matt Frankel possui posições no Vanguard Real Estate ETF e no Vanguard S&P 500 ETF. O Motley Fool possui posições e recomenda o Vanguard Real Estate ETF e o Vanguard S&P 500 ETF. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
1 Razão para Comprar o Vanguard Real Estate ETF (VNQ) foi publicado originalmente pelo The Motley Fool
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