O Ministério das Finanças combate a especulação imobiliária! Ajuste da definição de imposto sobre propriedades de luxo, em Nova Taipé, acima de 750.000 por metro quadrado, é considerado o padrão, verifique de uma vez por todas (.
O governo de Taiwan recentemente implementou várias políticas para conter a especulação imobiliária e, mais recentemente, introduziu novas medidas. No dia 19, o Ministério das Finanças ajustou o limiar do imposto sobre mansões, que anteriormente era calculado principalmente com base no preço total da casa. Pela primeira vez, o preço por metro quadrado também está sendo considerado nos critérios de avaliação, o que incluirá algumas mansões de baixo preço total e alto preço por metro quadrado na faixa tributável, afetando pelo menos 4000 domicílios. (Contexto: Bitcoin. Mercado imobiliário: cruz dourada: mundo crypto; KOL compra em Taipei, engenheiros da TSMC vendem, volume de construção atinge novo mínimo em 5 anos) (Contexto adicional: O volume do mercado imobiliário de Taiwan caiu 40% em janeiro, em comparação com a cruz dourada do Bitcoin? Especialistas criticam o governo por manipular o registro de preços) O Ministério das Finanças de Taiwan recentemente divulgou as 'Regras de Cálculo de Ganhos de Capital para Venda de Propriedades Pessoais em 2024', aplicáveis às propriedades antigas adquiridas antes de 2016 (implementação do sistema de imposto imobiliário unificado). As novas regras fazem ajustes significativos para propriedades de alto preço total ou alto preço por metro quadrado, adicionando um limiar de preço por metro quadrado, aumentando os padrões de cálculo em algumas regiões e elevando a taxa de lucro para 20%, afetando a carga tributária dos negociantes de propriedades caras. Flexibilização dos critérios de mansões De acordo com as últimas regulamentações do Ministério das Finanças, se o preço total ou o preço por metro quadrado das propriedades vendidas atingir os seguintes limiares, o lucro será calculado com base no valor real da transação, ao invés de ser estimado com base no valor de avaliação da propriedade: Taipei: preço total acima de 60 milhões ou preço por metro quadrado acima de 1,2 milhões Novo Taipei: preço total acima de 40 milhões ou preço por metro quadrado acima de 750 mil Taoyuan, Hsinchu, Taichung, Tainan e Kaohsiung: preço total acima de 30 milhões ou preço por metro quadrado acima de 500 mil Outros condados e cidades: preço total acima de 22 milhões ou preço por metro quadrado acima de 350 mil O Ministério das Finanças afirma que o cálculo dos ganhos dessas propriedades será feito com base na proporção entre o valor de avaliação da propriedade e o valor do terreno anunciado, com a taxa de imposto sobre o lucro aumentando para 20%, em comparação com os anteriores 17%. O NewTalk relata que, no passado, a definição de mansões sob o antigo sistema variava de acordo com os condados e cidades, mas a partir de 2024, o preço por metro quadrado foi introduzido, considerando o valor total da transação da propriedade excluindo vagas de estacionamento, dividido pelo número total de metros quadrados da propriedade, sendo considerado uma 'mansão' se o preço por metro quadrado atingir 1,2 milhões em Taipei, 750 mil em Nova Taipei, 500 mil nas quatro cidades e Hsinchu, ou 350 mil nos outros condados e cidades. Por exemplo, se no ano passado uma propriedade em Taipei foi vendida por 30 milhões (incluindo uma vaga de estacionamento), com preço por metro quadrado de 150 mil (sem vaga de estacionamento), e era uma propriedade elegível para tributação sob o antigo sistema, de acordo com os critérios anteriores não seria considerada uma mansão. No entanto, de acordo com os novos critérios do Ministério das Finanças, essa propriedade agora seria considerada uma mansão e estaria sujeita a uma tributação mais rigorosa. O Ministério das Finanças destaca que, devido à ascensão dos preços imobiliários em 2024, em 200 dos 365 distritos administrativos de Taiwan, a taxa de cálculo de ganhos de capital para propriedades foi aumentada, com o maior aumento de 5% em áreas mais afetadas, como Wugu e Sanxia em Nova Taipei, Taoyuan, Zhongli, Luzhu, Guishan e Bade em Taoyuan, An Ding e Xinying em Tainan, Qiaotou e Ziguan em Kaohsiung, e Zhubei em Hsinchu. O Ministério das Finanças enfatiza que essa alteração foi baseada na situação econômica e nas condições de transação imobiliária, a fim de evitar a subavaliação dos lucros de propriedades caras devido ao pequeno tamanho, permitindo que os contribuintes solicitem assistência às autoridades fiscais de acordo com a 'Lei de Proteção dos Direitos dos Contribuintes' caso acreditem que o lucro calculado seja maior que o lucro real e não consigam fornecer dados de transação completos, garantindo uma carga tributária justa. Impacto no mercado de 'pequenas mansões' Analistas afirmam que essa política pode levar compradores e vendedores do mercado imobiliário a reavaliar suas estratégias, especialmente o mercado de 'pequenas mansões' será o mais afetado. Anteriormente, muitos investidores ou residentes optavam por propriedades com alto preço por metro quadrado e baixo tamanho, agora essas propriedades serão consideradas mansões, aumentando a carga tributária e possivelmente afetando sua revenda e preço de flutuação. Além disso, ao escolher uma propriedade, os compradores terão que considerar não apenas o preço total, mas também se o preço por metro quadrado ultrapassa o limiar, para evitar altos impostos no futuro. Reportagens relacionadas: Bitcoin. Mercado imobiliário: cruz dourada' - Grandes especuladores imobiliários alertam: os preços das casas podem cair por vários anos, com uma redução de 4% ao ano. A China tenta salvar o mercado imobiliário com o novo estímulo '4+4+2', mas os problemas de construção inacabada são difíceis de resolver; ações de construção caem em vez de subir. O mercado imobiliário está congelado! Associação de corretores de imóveis exige nove demandas: sem revisão das políticas, pode desencadear uma onda de inadimplência em toda Taiwan. O Ministério das Finanças combate a especulação imobiliária! Ajusta a definição de mansões, em Nova Taipei, um preço por metro quadrado acima de 750 mil já atinge o padrão ( de uma só vez. Leia tudo de uma vez na BlockTempo, o veículo de notícias de blockchain mais influente.
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O Ministério das Finanças combate a especulação imobiliária! Ajuste da definição de imposto sobre propriedades de luxo, em Nova Taipé, acima de 750.000 por metro quadrado, é considerado o padrão, verifique de uma vez por todas (.
O governo de Taiwan recentemente implementou várias políticas para conter a especulação imobiliária e, mais recentemente, introduziu novas medidas. No dia 19, o Ministério das Finanças ajustou o limiar do imposto sobre mansões, que anteriormente era calculado principalmente com base no preço total da casa. Pela primeira vez, o preço por metro quadrado também está sendo considerado nos critérios de avaliação, o que incluirá algumas mansões de baixo preço total e alto preço por metro quadrado na faixa tributável, afetando pelo menos 4000 domicílios. (Contexto: Bitcoin. Mercado imobiliário: cruz dourada: mundo crypto; KOL compra em Taipei, engenheiros da TSMC vendem, volume de construção atinge novo mínimo em 5 anos) (Contexto adicional: O volume do mercado imobiliário de Taiwan caiu 40% em janeiro, em comparação com a cruz dourada do Bitcoin? Especialistas criticam o governo por manipular o registro de preços) O Ministério das Finanças de Taiwan recentemente divulgou as 'Regras de Cálculo de Ganhos de Capital para Venda de Propriedades Pessoais em 2024', aplicáveis às propriedades antigas adquiridas antes de 2016 (implementação do sistema de imposto imobiliário unificado). As novas regras fazem ajustes significativos para propriedades de alto preço total ou alto preço por metro quadrado, adicionando um limiar de preço por metro quadrado, aumentando os padrões de cálculo em algumas regiões e elevando a taxa de lucro para 20%, afetando a carga tributária dos negociantes de propriedades caras. Flexibilização dos critérios de mansões De acordo com as últimas regulamentações do Ministério das Finanças, se o preço total ou o preço por metro quadrado das propriedades vendidas atingir os seguintes limiares, o lucro será calculado com base no valor real da transação, ao invés de ser estimado com base no valor de avaliação da propriedade: Taipei: preço total acima de 60 milhões ou preço por metro quadrado acima de 1,2 milhões Novo Taipei: preço total acima de 40 milhões ou preço por metro quadrado acima de 750 mil Taoyuan, Hsinchu, Taichung, Tainan e Kaohsiung: preço total acima de 30 milhões ou preço por metro quadrado acima de 500 mil Outros condados e cidades: preço total acima de 22 milhões ou preço por metro quadrado acima de 350 mil O Ministério das Finanças afirma que o cálculo dos ganhos dessas propriedades será feito com base na proporção entre o valor de avaliação da propriedade e o valor do terreno anunciado, com a taxa de imposto sobre o lucro aumentando para 20%, em comparação com os anteriores 17%. O NewTalk relata que, no passado, a definição de mansões sob o antigo sistema variava de acordo com os condados e cidades, mas a partir de 2024, o preço por metro quadrado foi introduzido, considerando o valor total da transação da propriedade excluindo vagas de estacionamento, dividido pelo número total de metros quadrados da propriedade, sendo considerado uma 'mansão' se o preço por metro quadrado atingir 1,2 milhões em Taipei, 750 mil em Nova Taipei, 500 mil nas quatro cidades e Hsinchu, ou 350 mil nos outros condados e cidades. Por exemplo, se no ano passado uma propriedade em Taipei foi vendida por 30 milhões (incluindo uma vaga de estacionamento), com preço por metro quadrado de 150 mil (sem vaga de estacionamento), e era uma propriedade elegível para tributação sob o antigo sistema, de acordo com os critérios anteriores não seria considerada uma mansão. No entanto, de acordo com os novos critérios do Ministério das Finanças, essa propriedade agora seria considerada uma mansão e estaria sujeita a uma tributação mais rigorosa. O Ministério das Finanças destaca que, devido à ascensão dos preços imobiliários em 2024, em 200 dos 365 distritos administrativos de Taiwan, a taxa de cálculo de ganhos de capital para propriedades foi aumentada, com o maior aumento de 5% em áreas mais afetadas, como Wugu e Sanxia em Nova Taipei, Taoyuan, Zhongli, Luzhu, Guishan e Bade em Taoyuan, An Ding e Xinying em Tainan, Qiaotou e Ziguan em Kaohsiung, e Zhubei em Hsinchu. O Ministério das Finanças enfatiza que essa alteração foi baseada na situação econômica e nas condições de transação imobiliária, a fim de evitar a subavaliação dos lucros de propriedades caras devido ao pequeno tamanho, permitindo que os contribuintes solicitem assistência às autoridades fiscais de acordo com a 'Lei de Proteção dos Direitos dos Contribuintes' caso acreditem que o lucro calculado seja maior que o lucro real e não consigam fornecer dados de transação completos, garantindo uma carga tributária justa. Impacto no mercado de 'pequenas mansões' Analistas afirmam que essa política pode levar compradores e vendedores do mercado imobiliário a reavaliar suas estratégias, especialmente o mercado de 'pequenas mansões' será o mais afetado. Anteriormente, muitos investidores ou residentes optavam por propriedades com alto preço por metro quadrado e baixo tamanho, agora essas propriedades serão consideradas mansões, aumentando a carga tributária e possivelmente afetando sua revenda e preço de flutuação. Além disso, ao escolher uma propriedade, os compradores terão que considerar não apenas o preço total, mas também se o preço por metro quadrado ultrapassa o limiar, para evitar altos impostos no futuro. Reportagens relacionadas: Bitcoin. Mercado imobiliário: cruz dourada' - Grandes especuladores imobiliários alertam: os preços das casas podem cair por vários anos, com uma redução de 4% ao ano. A China tenta salvar o mercado imobiliário com o novo estímulo '4+4+2', mas os problemas de construção inacabada são difíceis de resolver; ações de construção caem em vez de subir. O mercado imobiliário está congelado! Associação de corretores de imóveis exige nove demandas: sem revisão das políticas, pode desencadear uma onda de inadimplência em toda Taiwan. O Ministério das Finanças combate a especulação imobiliária! Ajusta a definição de mansões, em Nova Taipei, um preço por metro quadrado acima de 750 mil já atinge o padrão ( de uma só vez. Leia tudo de uma vez na BlockTempo, o veículo de notícias de blockchain mais influente.