Минфин бьет по спекуляциям на рынке недвижимости! Изменение определения налога на роскошные дома, если цена за квадратный метр в Нью-Бруклине превышает 75 тысяч, то это считается стандартом, который нужно рассмотреть одновременно(
Недавно тайваньское правительство предприняло ряд мер по борьбе с азартной игрой в недвижимости, и недавно снова прибегло к новым методам. 19 марта Министерство финансов изменило порог налога на роскошные квартиры. Ранее налог на роскошные квартиры рассчитывался в основном исходя из общей цены квартиры, сейчас впервые учитывается цена за квадратный метр, что позволяет включить в налогооблагаемую базу некоторые квартиры с низкой общей ценой и высокой ценой за квадратный метр, оценивается, что это затронет как минимум 4000 домов. (Предыдущий контекст: Биткойн. Рынок недвижимости - золотой крест: мир криптовалютыKOL покупает Тайбэй, инженеры TSMC продают, объем строительства достигает 5-летнего минимума) (Дополнительная информация: Объем тайваньского рынка недвижимости в январе резко упал на 40% «С золотым крестом» Биткойна? Эксперты критикуют: правительство манипулирует данными о реальных сделках) Министерство финансов Тайваня недавно опубликовало «Положение о расчете доходов от продажи недвижимости финансовыми биржами в 2024 году», применимое к старой недвижимости, приобретенной до 2016 года (прежняя система налогообложения недвижимости и земли). Новое положение вносит значительные изменения в налогообложение дорогих квартир с высокой общей ценой или высокой ценой за квадратный метр, устанавливает новый порог цены за квадратный метр, повышает стандарты расчета в некоторых районах, а также увеличивает ставку налога на доходы до 20%, что повлияет на налоговую нагрузку тех, кто занимается сделками с дорогой недвижимостью. Смягчение стандартов для роскошных квартир Согласно последнему положению Министерства финансов, если продается квартира, цена за квадратный метр или общая цена которой превышает определенный порог, доходы должны расчитываться на основе фактической суммы сделки, а не на основе оценочной стоимости недвижимости: Тайбэй: общая цена выше 60 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 1,2 миллиона юаней Новый Тайбэй: общая цена выше 40 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 750 тысяч юаней Таоянь, округ Синчжу, город Синчжу, город Тайчжун, город Тайнань и город Гаосюн: общая цена выше 30 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 500 тысяч юаней Другие округа: общая цена выше 22 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 350 тысяч юаней Министерство финансов отметило, что налоговые доходы от этих квартир будут рассчитываться на основе соотношения оценочной стоимости недвижимости и оценочной стоимости земли, а также увеличены до 20%, прежде было 17%. Согласно информации от NewTalk, Министерство финансов ранее определяло старые роскошные квартиры по-разному для разных округов, но начиная с 2024 года добавляет цену за квадратный метр, что означает, что квартира будет считаться «роскошной», если цена за квадратный метр в Тайбэе превышает 1,2 миллиона юаней, в Новом Тайбэе - 750 тысяч юаней, а в других округах - 500 тысяч юаней. Например, если в прошлом году была продана квартира в Тайбэе за 30 миллионов юаней (включая стояночное место), с ценой за квадратный метр 150 тысяч юаней (без стояночного места) и это дело подлежало налогообложению по старым стандартам, то согласно новым стандартам Министерства финансов, эта квартира также будет считаться роскошной и облагаться налогом по более строгим стандартам. Министерство финансов отметило, что в 2024 году из-за роста цен на недвижимость Подъем, во всех 365 административных районах страны 200 районов увеличили коэффициент налогообложения недвижимости, максимальное увеличение составляет 5%, наиболее сильно затронутыми районами являются Новый Тайбэй, Вугоу и Сяося; Таоянь, Таоянь, Лучжу, Гушан, Бадэ и город Цзинбэй в округе Тайнань; город Андин, Синин и город Каошун; город Чжубэй в округе Синьчжу и другие. Министерство финансов подчеркивает, что эти изменения вносятся в зависимости от экономической ситуации и состояния рынка недвижимости, чтобы избежать недооценки прибыли от дорогих квартир из-за их малой площади. Если налогоплательщик считает, что подлежащий налог расчитан выше фактической прибыли, и не может предоставить полную информацию о Стоимости транзакции, он может запросить помощи у налоговых органов в соответствии с «Законом о защите прав налогоплательщика», чтобы обеспечить разумную налоговую нагрузку. Рынок недвижимости маленьких роскошных квартир под угрозой Аналитики считают, что эта политика может привести к переоценке стратегий покупки и продажи на рынке недвижимости, особенно рынке «маленьких роскошных квартир», который получит самое большое воздействие. Раньше многие инвесторы или собственники жилья выбирали квартиры с высокой ценой за квадратный метр и маленькой площадью, но теперь такие объекты будут считаться роскошными, налоговая нагрузка увеличится, что может повлиять на их перепродажу и цены. Кроме того, при выборе недвижимости покупателям теперь нужно будет учитывать не только общую цену, но и следить за превышением порога цены за квадратный метр, чтобы избежать высоких налогов при последующей продаже. Связанные новости Биткойн. Рынок недвижимости - золотой крест»: крупные игроки на рынке недвижимости предупреждают: цены на недвижимость могут падать несколько лет подряд, каждый год на 4%.. Китай спасает рынок недвижимости новыми стимулами «4+4+2», но проблему недостроенных зданий сложно решить; акции строительных компаний падают вместо роста Рынок недвижимости встал на паузу! Риелторская ассоциация требует девять основных требований: без изменений в политике можно ожидать взрыва дефолтов 《Министерство финансов борется с азартной игрой в недвижимости! Изменено определение налога на роскошные квартиры, в Новом Тайбэе цена за квадратный метр выше 750 тысяч юаней, что является стандартом (, ознакомьтесь сразу с )» Эта статья впервые опубликована на BlockTempo, самом влиятельном новостном медиа о Блокчейн и криптовалютах.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Минфин бьет по спекуляциям на рынке недвижимости! Изменение определения налога на роскошные дома, если цена за квадратный метр в Нью-Бруклине превышает 75 тысяч, то это считается стандартом, который нужно рассмотреть одновременно(
Недавно тайваньское правительство предприняло ряд мер по борьбе с азартной игрой в недвижимости, и недавно снова прибегло к новым методам. 19 марта Министерство финансов изменило порог налога на роскошные квартиры. Ранее налог на роскошные квартиры рассчитывался в основном исходя из общей цены квартиры, сейчас впервые учитывается цена за квадратный метр, что позволяет включить в налогооблагаемую базу некоторые квартиры с низкой общей ценой и высокой ценой за квадратный метр, оценивается, что это затронет как минимум 4000 домов. (Предыдущий контекст: Биткойн. Рынок недвижимости - золотой крест: мир криптовалютыKOL покупает Тайбэй, инженеры TSMC продают, объем строительства достигает 5-летнего минимума) (Дополнительная информация: Объем тайваньского рынка недвижимости в январе резко упал на 40% «С золотым крестом» Биткойна? Эксперты критикуют: правительство манипулирует данными о реальных сделках) Министерство финансов Тайваня недавно опубликовало «Положение о расчете доходов от продажи недвижимости финансовыми биржами в 2024 году», применимое к старой недвижимости, приобретенной до 2016 года (прежняя система налогообложения недвижимости и земли). Новое положение вносит значительные изменения в налогообложение дорогих квартир с высокой общей ценой или высокой ценой за квадратный метр, устанавливает новый порог цены за квадратный метр, повышает стандарты расчета в некоторых районах, а также увеличивает ставку налога на доходы до 20%, что повлияет на налоговую нагрузку тех, кто занимается сделками с дорогой недвижимостью. Смягчение стандартов для роскошных квартир Согласно последнему положению Министерства финансов, если продается квартира, цена за квадратный метр или общая цена которой превышает определенный порог, доходы должны расчитываться на основе фактической суммы сделки, а не на основе оценочной стоимости недвижимости: Тайбэй: общая цена выше 60 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 1,2 миллиона юаней Новый Тайбэй: общая цена выше 40 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 750 тысяч юаней Таоянь, округ Синчжу, город Синчжу, город Тайчжун, город Тайнань и город Гаосюн: общая цена выше 30 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 500 тысяч юаней Другие округа: общая цена выше 22 миллионов юаней или цена за квадратный метр выше 350 тысяч юаней Министерство финансов отметило, что налоговые доходы от этих квартир будут рассчитываться на основе соотношения оценочной стоимости недвижимости и оценочной стоимости земли, а также увеличены до 20%, прежде было 17%. Согласно информации от NewTalk, Министерство финансов ранее определяло старые роскошные квартиры по-разному для разных округов, но начиная с 2024 года добавляет цену за квадратный метр, что означает, что квартира будет считаться «роскошной», если цена за квадратный метр в Тайбэе превышает 1,2 миллиона юаней, в Новом Тайбэе - 750 тысяч юаней, а в других округах - 500 тысяч юаней. Например, если в прошлом году была продана квартира в Тайбэе за 30 миллионов юаней (включая стояночное место), с ценой за квадратный метр 150 тысяч юаней (без стояночного места) и это дело подлежало налогообложению по старым стандартам, то согласно новым стандартам Министерства финансов, эта квартира также будет считаться роскошной и облагаться налогом по более строгим стандартам. Министерство финансов отметило, что в 2024 году из-за роста цен на недвижимость Подъем, во всех 365 административных районах страны 200 районов увеличили коэффициент налогообложения недвижимости, максимальное увеличение составляет 5%, наиболее сильно затронутыми районами являются Новый Тайбэй, Вугоу и Сяося; Таоянь, Таоянь, Лучжу, Гушан, Бадэ и город Цзинбэй в округе Тайнань; город Андин, Синин и город Каошун; город Чжубэй в округе Синьчжу и другие. Министерство финансов подчеркивает, что эти изменения вносятся в зависимости от экономической ситуации и состояния рынка недвижимости, чтобы избежать недооценки прибыли от дорогих квартир из-за их малой площади. Если налогоплательщик считает, что подлежащий налог расчитан выше фактической прибыли, и не может предоставить полную информацию о Стоимости транзакции, он может запросить помощи у налоговых органов в соответствии с «Законом о защите прав налогоплательщика», чтобы обеспечить разумную налоговую нагрузку. Рынок недвижимости маленьких роскошных квартир под угрозой Аналитики считают, что эта политика может привести к переоценке стратегий покупки и продажи на рынке недвижимости, особенно рынке «маленьких роскошных квартир», который получит самое большое воздействие. Раньше многие инвесторы или собственники жилья выбирали квартиры с высокой ценой за квадратный метр и маленькой площадью, но теперь такие объекты будут считаться роскошными, налоговая нагрузка увеличится, что может повлиять на их перепродажу и цены. Кроме того, при выборе недвижимости покупателям теперь нужно будет учитывать не только общую цену, но и следить за превышением порога цены за квадратный метр, чтобы избежать высоких налогов при последующей продаже. Связанные новости Биткойн. Рынок недвижимости - золотой крест»: крупные игроки на рынке недвижимости предупреждают: цены на недвижимость могут падать несколько лет подряд, каждый год на 4%.. Китай спасает рынок недвижимости новыми стимулами «4+4+2», но проблему недостроенных зданий сложно решить; акции строительных компаний падают вместо роста Рынок недвижимости встал на паузу! Риелторская ассоциация требует девять основных требований: без изменений в политике можно ожидать взрыва дефолтов 《Министерство финансов борется с азартной игрой в недвижимости! Изменено определение налога на роскошные квартиры, в Новом Тайбэе цена за квадратный метр выше 750 тысяч юаней, что является стандартом (, ознакомьтесь сразу с )» Эта статья впервые опубликована на BlockTempo, самом влиятельном новостном медиа о Блокчейн и криптовалютах.