Morgan Stanley, Hong Kong gayrimenkul piyasasının dip noktasına ulaştığını belirtti.

Gate News bot mesajına göre, Bloomberg'in haberine göre, Morgan Stanley, Hong Kong konut emlak piyasasının yedi yıllık durgunluğun ardından toparlanma beklediğini belirtti.

Praveen Choudhary liderliğindeki analistler, 19 Haziran'da yayımlanan bir raporda, Çin anakarasından alıcıların akını, sermaye piyasalarının iyileşmesi ve son dönemdeki faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle Bangkok'taki konut fiyatlarının dip yapmasının beklenildiğini belirtti.

Analistler şunları belirtti: "Henüz erken aşamalarda olabiliriz ama birkaç iyimser neden görüyoruz, bu da bizi bir yükseliş döngüsünün başlangıcında olabileceğimiz konusunda umutlandırıyor, bu döngünün dört ila beş yıl sürebileceği düşünülüyor."

Çin anakarasındaki alıcılar, Hong Kong konut pazarını canlandırıyor ve Hong Kong'un kira getiri oranı, ana karadaki birinci sınıf şehirleri aşarak yatırım talebinin artışını tetikliyor. Ayrıca, sermaye piyasalarının toparlanmasının zenginlik etkisi yarattığını ve konut talebini daha da desteklediğini eklediler.

Daha düşük faiz oranları da piyasayı destekleyecektir. Hong Kong'da bir aylık bankalararası borçlanma faizi geçen aydan beri büyük bir düşüş yaşadı ve şu anda son üç yılın en düşük seviyelerinde seyrediyor.

Ancak rapor, Hong Kong'un hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya olduğunu, bunlar arasında satılmamış daire stokunun artması, negatif varlık ipoteği vakalarının çoğalması ve işsizlik oranının yükselmesi olduğunu belirtmektedir. Pazar toparlanıyor olsa da, bazı geliştiricilerin faaliyetleri hâlâ zorlanacaktır. Yeni Dünya Geliştirme Şirketi likidite sıkıntısıyla karşılaştığından, bu şirkete uyarıda bulunuldu.

Morgan Stanley, ikinci yarıda konut fiyatlarının duracağını ve %2 artacağını öngörüyor.