Maliye Bakanlığı spekülasyonu engelliyor! Lüks konut vergi tanımını ayarlıyor, Yeni Taipei Şehri'nde bir dönüm 75.000 doların üzerinde olduğunda sınırı aşıyor( standartını bir kerede görüntüle)
Tayvan hükümeti son zamanlarda bir dizi spekülasyon politikası uygulamaya koydu ve yakın zamanda yeni bir hamle yaptı, Maliye Bakanlığı 19'unda lüks konut vergisi eşiğini ayarladı, geçmişte konak vergisi esas olarak evin toplam fiyatına göre hesaplanıyordu ve şimdi ilk kez metrekare başına birim fiyat tanıma standardına dahil edildi, böylece toplam fiyatı düşük ve birim fiyatı yüksek olan bazı küçük metrekare lüks evler de vergilendirme kapsamına dahil edildi ve en az 4.000 hanenin etkileneceği tahmin ediliyor. (Özet: BTC. konut piyasası altın haç: kripto dünyasıKOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi) (Arka plan eki: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında "BTCaltın haç ile" %40 düştü? Tayvan Maliye Bakanlığı geçtiğimiz günlerde, 2016'dan önce edinilen eski evler için geçerli olan "Konut Mülklerinin Bireysel Satışında BORSA'nın Hesaplanmasına İlişkin 2024 Yönetmeliği"ni yayınladı (emlak vergisi sisteminin uygulanması). Yeni düzenlemeler, yüksek brüt veya yüksek birim fiyatlı konutlarda büyük ayarlamalar yaparak, ping eşiği başına yeni bir birim fiyat ekliyor, bazı bölgelerde hesaplama standardını yükseltiyor ve kar marjını %20'ye yükselterek yüksek fiyatlı konut tüccarlarının vergi yükünü etkiliyor. Lüks evlerin tanınması için standartların gevşetilmesi Maliye Bakanlığı'nın son düzenlemelerine göre, satılan konutlar aşağıdaki toplam fiyatı veya ping eşiği başına birim fiyatı karşılıyorsa, evin tahmini cari değeri yerine gerçek işlem tutarı üzerinden hesaplanmalıdır: Taipei Şehri: Ping başına 60 milyon yuan'dan fazla veya 1,2 milyon yuan'dan fazla toplam fiyat Yeni Taipei Şehri: Ping başına 40 milyon yuan'dan fazla veya 750.000 yuan'dan fazla toplam fiyat Taoyuan Şehri, Hsinchu İlçesi, Hsinchu Şehri, Taichung Şehri, Tainan Şehri ve Kaohsiung Şehri: ping başına 30 milyon yuan'dan fazla veya 500.000 yuan'dan fazla toplam fiyat Diğer ilçeler ve şehirler: toplam fiyat Ping başına 22 milyon yuan'dan fazla veya 350.000 yuan'dan fazla Maliye Bakanlığı'na göre, bu evlerin BORSA'sı, evin değerlendirilen bugünkü değerinin ilan edilen arazinin bugünkü değerine oranına göre hesaplanacak ve daha sonra gelir, daha önce% 17'ye kıyasla% 20 olarak hesaplanacak. Maliye Bakanlığı'nın geçmişteki eski lüks ev tanımının ilçeden şehre farklılık gösterdiğini, ancak 2024'ten itibaren metrekare başına yeni birim fiyatın, park yerleri hariç gayrimenkulün toplam işlem tutarının, park yerleri hariç toplam kayıtlı konut sahipliği metrekare sayısına bölünmesiyle hesaplandığını, Taipei Şehri'nin ping başına 1,2 milyon yuan'ın üzerine çıktığı sürece, Yeni Taipei Şehri'nin ping başına 750.000 yuan'dan fazla, Sidu artı Hsinchu'nun 500.000 yuan'dan fazla ve 350.000 yuan'dan fazla olan diğer ilçe ve şehirlerin "lüks evler" olarak kabul edileceğini bildirdi. Örneğin, Taipei City'nin geçen yıl toplam fiyatı 30 milyon yuan (park yerleri dahil) ve 1,5 milyon yuan'lık tek bir ping (park yerleri hariç) ile satışı, eski vergilendirme sisteminin geçerli olduğu bir durumsa, geçmiş standartlara göre, lüks bir ev değil, Maliye Bakanlığı'nın en son standartlarına göre, ev de lüks eve dahil edilecek ve daha katı lüks ev standardına göre vergilendirilmelidir. Maliye Bakanlığı, 2024 yılında konut fiyatlarının yükselmesi nedeniyle Tayvan'ın 365 idari bölgesinden 200'ünün konut borsasının hesaplama oranını maksimum %5 artışla artıracağını ve daha fazla etkilenen bölgelerin New Taipei City'deki Wugu ve Three Gorges olduğunu; Taoyuan Şehri, Taoyuan, Zhongli, Luzhu, Guishan, Bade; Tainan Şehri Anding, Xinying; Qiaotou ve Ziguan, Kaohsiung Şehri; Hsinchu İlçesi, Zhubei Şehri, vb. Maliye Bakanlığı, bu düzenlemenin konut piyasasının ekonomik durumuna ve işlem durumuna dayandığını, böylece metrekare sayısının az olması nedeniyle yüksek fiyatlı konutların karlarının küçümsenmesini önlemek için ve vergi mükelleflerinin hesaplanan kazancın gerçek kârdan daha yüksek olduğuna inanmaları ve İşlem Maliyeti bilgilerini tam olarak sağlayamamaları durumunda, makul bir vergi yükü sağlamak için Vergi Mükelleflerinin Haklarının Korunması Hakkında Kanun uyarınca doğrulamaya yardımcı olmasını tahsil kurumundan talep edebileceklerini vurguladı. Uzmanlar, bu politikanın konut piyasasındaki alıcı ve satıcıların stratejilerini yeniden değerlendirmelerine neden olabileceğini, özellikle "küçük lüks ev" pazarının en çok etkileneceğini, geçmişte birçok yatırımcının veya kendi kendine oturanların yüksek birim fiyatlı konutları tercih ettiğini, az sayıda konut tercih ettiğini, artık bu tür nesnelerin lüks konut olarak tanımlanacağını, vergi yükünün artacağını, el değiştirmesini ve fiyatını etkileyebileceğini analiz etti. Buna ek olarak, bir mülk seçerken, alıcılar sadece toplam takip et fiyatına ihtiyaç duymayacak, aynı zamanda gelecekte satış yaparken yüksek vergilerden kaçınmak için birim fiyatın eşiği aşıp aşmadığına da dikkat edecekler. İlgili raporlar BTC.Konut piyasası altın haç" Konut spekülatörleri aşırı uyarıldı: konut fiyatları birkaç yıl düşecek ve yılda %4 düşecek. Çin'in konut kurtarma piyasası, yeni politikaları teşvik etmek için "4+4+2"yi zorluyor, ancak bitmemiş binalar sorununu çözmek zor; İnşaat hisseleri yükselmiyor düşüyor, konut piyasası donuyor! Konut Tahkim Derneği dokuz ana talepte bulundu: Politika düzeltilmezse, Tayvan'da bir temerrüt dalgası başlatabilir 〈Maliye Bakanlığı ev spekülasyonlarını çökertiyor! Malikane vergisinin tanımını ayarlayın, New Taipei City tek ping satırında 750.000'den fazla ping ( standart bir kez ) bakın" Bu makale ilk olarak BlockTempo "Hareketli Alanda Dinamik Trend - En Etkili Blok Zinciri Haber Medyası" hareketli alanında yayınlanmıştır.
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Maliye Bakanlığı spekülasyonu engelliyor! Lüks konut vergi tanımını ayarlıyor, Yeni Taipei Şehri'nde bir dönüm 75.000 doların üzerinde olduğunda sınırı aşıyor( standartını bir kerede görüntüle)
Tayvan hükümeti son zamanlarda bir dizi spekülasyon politikası uygulamaya koydu ve yakın zamanda yeni bir hamle yaptı, Maliye Bakanlığı 19'unda lüks konut vergisi eşiğini ayarladı, geçmişte konak vergisi esas olarak evin toplam fiyatına göre hesaplanıyordu ve şimdi ilk kez metrekare başına birim fiyat tanıma standardına dahil edildi, böylece toplam fiyatı düşük ve birim fiyatı yüksek olan bazı küçük metrekare lüks evler de vergilendirme kapsamına dahil edildi ve en az 4.000 hanenin etkileneceği tahmin ediliyor. (Özet: BTC. konut piyasası altın haç: kripto dünyasıKOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi) (Arka plan eki: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında "BTCaltın haç ile" %40 düştü? Tayvan Maliye Bakanlığı geçtiğimiz günlerde, 2016'dan önce edinilen eski evler için geçerli olan "Konut Mülklerinin Bireysel Satışında BORSA'nın Hesaplanmasına İlişkin 2024 Yönetmeliği"ni yayınladı (emlak vergisi sisteminin uygulanması). Yeni düzenlemeler, yüksek brüt veya yüksek birim fiyatlı konutlarda büyük ayarlamalar yaparak, ping eşiği başına yeni bir birim fiyat ekliyor, bazı bölgelerde hesaplama standardını yükseltiyor ve kar marjını %20'ye yükselterek yüksek fiyatlı konut tüccarlarının vergi yükünü etkiliyor. Lüks evlerin tanınması için standartların gevşetilmesi Maliye Bakanlığı'nın son düzenlemelerine göre, satılan konutlar aşağıdaki toplam fiyatı veya ping eşiği başına birim fiyatı karşılıyorsa, evin tahmini cari değeri yerine gerçek işlem tutarı üzerinden hesaplanmalıdır: Taipei Şehri: Ping başına 60 milyon yuan'dan fazla veya 1,2 milyon yuan'dan fazla toplam fiyat Yeni Taipei Şehri: Ping başına 40 milyon yuan'dan fazla veya 750.000 yuan'dan fazla toplam fiyat Taoyuan Şehri, Hsinchu İlçesi, Hsinchu Şehri, Taichung Şehri, Tainan Şehri ve Kaohsiung Şehri: ping başına 30 milyon yuan'dan fazla veya 500.000 yuan'dan fazla toplam fiyat Diğer ilçeler ve şehirler: toplam fiyat Ping başına 22 milyon yuan'dan fazla veya 350.000 yuan'dan fazla Maliye Bakanlığı'na göre, bu evlerin BORSA'sı, evin değerlendirilen bugünkü değerinin ilan edilen arazinin bugünkü değerine oranına göre hesaplanacak ve daha sonra gelir, daha önce% 17'ye kıyasla% 20 olarak hesaplanacak. Maliye Bakanlığı'nın geçmişteki eski lüks ev tanımının ilçeden şehre farklılık gösterdiğini, ancak 2024'ten itibaren metrekare başına yeni birim fiyatın, park yerleri hariç gayrimenkulün toplam işlem tutarının, park yerleri hariç toplam kayıtlı konut sahipliği metrekare sayısına bölünmesiyle hesaplandığını, Taipei Şehri'nin ping başına 1,2 milyon yuan'ın üzerine çıktığı sürece, Yeni Taipei Şehri'nin ping başına 750.000 yuan'dan fazla, Sidu artı Hsinchu'nun 500.000 yuan'dan fazla ve 350.000 yuan'dan fazla olan diğer ilçe ve şehirlerin "lüks evler" olarak kabul edileceğini bildirdi. Örneğin, Taipei City'nin geçen yıl toplam fiyatı 30 milyon yuan (park yerleri dahil) ve 1,5 milyon yuan'lık tek bir ping (park yerleri hariç) ile satışı, eski vergilendirme sisteminin geçerli olduğu bir durumsa, geçmiş standartlara göre, lüks bir ev değil, Maliye Bakanlığı'nın en son standartlarına göre, ev de lüks eve dahil edilecek ve daha katı lüks ev standardına göre vergilendirilmelidir. Maliye Bakanlığı, 2024 yılında konut fiyatlarının yükselmesi nedeniyle Tayvan'ın 365 idari bölgesinden 200'ünün konut borsasının hesaplama oranını maksimum %5 artışla artıracağını ve daha fazla etkilenen bölgelerin New Taipei City'deki Wugu ve Three Gorges olduğunu; Taoyuan Şehri, Taoyuan, Zhongli, Luzhu, Guishan, Bade; Tainan Şehri Anding, Xinying; Qiaotou ve Ziguan, Kaohsiung Şehri; Hsinchu İlçesi, Zhubei Şehri, vb. Maliye Bakanlığı, bu düzenlemenin konut piyasasının ekonomik durumuna ve işlem durumuna dayandığını, böylece metrekare sayısının az olması nedeniyle yüksek fiyatlı konutların karlarının küçümsenmesini önlemek için ve vergi mükelleflerinin hesaplanan kazancın gerçek kârdan daha yüksek olduğuna inanmaları ve İşlem Maliyeti bilgilerini tam olarak sağlayamamaları durumunda, makul bir vergi yükü sağlamak için Vergi Mükelleflerinin Haklarının Korunması Hakkında Kanun uyarınca doğrulamaya yardımcı olmasını tahsil kurumundan talep edebileceklerini vurguladı. Uzmanlar, bu politikanın konut piyasasındaki alıcı ve satıcıların stratejilerini yeniden değerlendirmelerine neden olabileceğini, özellikle "küçük lüks ev" pazarının en çok etkileneceğini, geçmişte birçok yatırımcının veya kendi kendine oturanların yüksek birim fiyatlı konutları tercih ettiğini, az sayıda konut tercih ettiğini, artık bu tür nesnelerin lüks konut olarak tanımlanacağını, vergi yükünün artacağını, el değiştirmesini ve fiyatını etkileyebileceğini analiz etti. Buna ek olarak, bir mülk seçerken, alıcılar sadece toplam takip et fiyatına ihtiyaç duymayacak, aynı zamanda gelecekte satış yaparken yüksek vergilerden kaçınmak için birim fiyatın eşiği aşıp aşmadığına da dikkat edecekler. İlgili raporlar BTC.Konut piyasası altın haç" Konut spekülatörleri aşırı uyarıldı: konut fiyatları birkaç yıl düşecek ve yılda %4 düşecek. Çin'in konut kurtarma piyasası, yeni politikaları teşvik etmek için "4+4+2"yi zorluyor, ancak bitmemiş binalar sorununu çözmek zor; İnşaat hisseleri yükselmiyor düşüyor, konut piyasası donuyor! Konut Tahkim Derneği dokuz ana talepte bulundu: Politika düzeltilmezse, Tayvan'da bir temerrüt dalgası başlatabilir 〈Maliye Bakanlığı ev spekülasyonlarını çökertiyor! Malikane vergisinin tanımını ayarlayın, New Taipei City tek ping satırında 750.000'den fazla ping ( standart bir kez ) bakın" Bu makale ilk olarak BlockTempo "Hareketli Alanda Dinamik Trend - En Etkili Blok Zinciri Haber Medyası" hareketli alanında yayınlanmıştır.