Ринок віртуальної нерухомості охолоджується, куди йде Метавсесвіт у майбутньому?

В кінці 2021 року у віртуальному світі виник феномен "спекуляції на землі", але з розпадом бульбашки в першій половині 2022 року перспективи віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову привернули увагу ринку.

Згідно з даними платформи, через зниження інтересу користувачів та спад на крипторинку, у 2022 році ціни на віртуальні землі суттєво впали. З основних платформи метавсесвіту на базі Ethereum, середня ціна за ділянку цифрової землі з січневих приблизно 17 тисяч доларів знизилася до приблизно 2500 доларів у серпні, що становить падіння майже 85%.

Водночас несприятливе макроекономічне середовище призвело до загального падіння всієї криптовалютної індустрії, що ще більше спричинило падіння капіталізації токенів платформ Метавсесвіт більше ніж на 80%. В середньому за тиждень обсяг торгівлі землею основних проєктів Метавсесвіт зменшився з піку в 1 мільярд доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Один. Від гарячої популярності до повного ігнорування

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною у всьому світі та спричинила хвилю "спекуляцій на ринку землі".

На відміну від віртуального простору в традиційних іграх, земля у проектах Метавсесвіту має такі характеристики:

1. Рідкість та ліквідність. Платформа Метавсесвіту складається з фіксованої кількості ділянок, ціни на які залежать від розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, що гарантує унікальність та можливість відслідковування прав власності.

2. Створення власної економічної та управлінської системи. Платформа реалізує торгівлю через випуск токенів, формуючи внутрішню економічну систему. Власники токенів також можуть брати участь в управлінні платформою та розробці планів розвитку.

3. Властивості нерухомості. Власники ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати, такі як перепродаж, оренда, а також будівництво будівель і ландшафтів на ділянці.

4. Паралельні просторово-часові виміри. На основі технології блокчейн, активність у Метавсесвіті буде назавжди зафіксована, матиме історичний вимір.

5. Підтримка створення офлайн-сценаріїв. Багато реальних подій можуть відбуватися в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, спілкування тощо.

Ці характеристики переосмислюють віртуальний простір, привертаючи велику увагу. У другій половині 2021 року, з популяризацією концепції Метавсесвіту, вартість відповідних платформ зросла, а торгівля цифровими ділянками встановила нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земля на платформі віртуального світу була продана за високу ціну у 2,43 мільйона доларів. У грудні на іншій платформі віртуальних ігор ціна продажу віртуальної землі досягла 5 мільйонів доларів.

Одночасно екосистема платформи Метавсесвіт повністю розширюється. Художники створюють художні містечка на платформі для проведення NFT-виставок, відомі бренди створюють віртуальні простори для досвіду, вищі навчальні заклади запускають Метавсесвіт-кампуси, навіть деякі країни відкривають посольства у віртуальному світі.

Однак з 2022 року ринковий інтерес різко впав, а бум спекуляцій на віртуальній нерухомості поступово зник. Від цін, які в рази перевищували вартість елітних квартир у великих містах, до сьогоднішнього дня, коли про них ніхто не згадує, весь ринок проектів Метавсесвіту переживає спад. Дані свідчать про те, що на сьогоднішній день обсяги та суми торгівлі основними проектами Метавсесвіту значно знизилися в порівнянні з початком року.

Два. Причини краху бульбашки віртуальної нерухомості

Причини, чому проєкти Метавсесвіту зазнали "слабкого місця", головним чином полягають у таких пунктах:

1. Глобальний ринок криптовалют у ведмежому тренді

2022 рік відзначився посиленням міжнародної економічної та політичної нестабільності, ринок криптовалют продовжував знижуватися. Подія краху стейблкоїнів у травні призвела до різкого падіння цін на криптовалюти. За статистикою, з початку року основні криптовалюти впали в ціні на 40%-60%. Загальна капіталізація криптовалют з початку року знизилася майже на 50%.

Ринок NFT також зазнав серйозного впливу. Дані показують, що в 2022 році обсяги торгівлі NFT, суми угод та кількість учасників значно знизилися. У другому кварталі обсяг угод знизився на 85,68% в порівнянні з першим кварталом, а обсяги торгівлі зменшилися на 80,05%.

Віртуальна нерухомість є основним торговим медіумом з криптовалютою, а NFT виступає в ролі носія. Зі зниженням ціни на токени платформи, вартість віртуальної нерухомості також різко падає. Велика кількість спекулянтів виходить з ринку, що безпосередньо призводить до лопання бульбашки.

2. Нестача контенту та відсутність занурення

Віртуальна нерухомість, як і реальна, потребує планування та дизайну, а також врахування людського потоку для збільшення вартості. На даний момент більшість платформ Метавсесвіту все ще перебувають на "етапі освоєння", а їх ігровий та дослідницький потенціал обмежений. Хоча багато брендів перенесли свої фізичні магазини у віртуальний простір, обслуговування однобоке і обмежене, і після початкового інтересу важко підтримувати залученість користувачів.

Крім того, недостатня зануреність є великою проблемою. Основні проекти Метавсесвіту ще не застосовують VR/AR технології в масштабах, а залишаються на двовимірному аудіовізуальному досвіді. Реальний інтерактив з віртуальними сценами також перебуває на початковій стадії, а одновимірні сенсорні аспекти є загальною слабкістю.

3. Втрата монополії та дефіциту

Будівництво Метавсесвіту неможливе без сили капіталу. Від придбання землі, будівництва до функціонального планування, капітал поступово монополізує цей новий світ. Ідеальний погляд на рівність всіх людей важко здійснити.

Одночасно, з появою все більшої кількості проектів у Метавсесвіті, рідкість земельних ділянок ставиться під сумнів. Хоча земельні ділянки в окремому Метавсесвіті є обмеженими, сам Метавсесвіт може бути безмежним. На даний момент платформи серйозно однорідні, не вистачає неповторності. Зі збільшенням пропозиції підтримувати вартість ділянок буде важко.

4. Вибір між реальністю та ідеалом

Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися: з одного боку, це пов'язано з напливом і втечею спекулянтів, з іншого боку, це також відображає недоліки поточних проектів Метавсесвіту. Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має величезний потенціал для розвитку.

У сучасному світі, де цифрова економіка стає трендом розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливим входом. Люди все більше покладаються на онлайн-життя, а Метавсесвіт може запропонувати більш занурювальні інтерактивні сцени. Віртуальний одяг, віртуальні концерти та інші нові форми діяльності також відкривають нові точки економічного зростання у віртуальному світі.

Незважаючи на те, що крипторинок перебуває в стадії спаду, концепція Метавсесвіту не втратила актуальності. Супутні технології розвиваються швидкими темпами. Віртуальна земля, як випробувальний майданчик Метавсесвіту, є нині найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту. Дослідження та будівництво платформ Метавсесвіту людством має новаторський характер і формує остаточну форму Метавсесвіту.

Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії. Проблеми реального світу неминуче переноситимуться у віртуальний світ. Але масштабованість Метавсесвіту надає людству право вибору, ми можемо перемикатися між різними Метавсесвітами, шукати та будувати ідеальне місце для проживання.

Незалежно від реальності чи ідеалу, дослідження платформ Метавсесвіту стане важливим напрямком розвитку людства.