Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, Metaverse sẽ đi về đâu trong tương lai?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một cơn "sốt đất", nhưng với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, triển vọng bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo dữ liệu từ nền tảng, do sự giảm sút của sự quan tâm từ người dùng và thị trường tiền điện tử suy yếu, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ góc độ các nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, mức giảm gần 85%.
Trong khi đó, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm tổng thể của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, khiến giá trị vốn hóa thị trường của các mã thông báo nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của các dự án Metaverse chính đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, từ nóng hổi đến không ai hỏi thăm
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến toàn cầu và tạo ra một làn sóng "thổi giá đất".
Khác với không gian ảo trong game truyền thống, đất đai trong các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Tính hiếm và tính lưu thông. Nền tảng Metaverse được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, giá đất thay đổi tùy theo vị trí và lượng người qua lại. Đất đai tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu.
Tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị. Nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, hình thành hệ thống kinh tế nội bộ. Người nắm giữ token còn có thể tham gia quản lý và kế hoạch phát triển của nền tảng.
Tài sản bất động sản. Chủ sở hữu khu đất có thể thực hiện mua bán, chuyển nhượng và phát triển, chẳng hạn như bán lại, cho thuê, cũng như xây dựng các công trình và cảnh quan trên khu đất.
Các chiều không gian song song. Dựa trên công nghệ blockchain, các hoạt động trong Metaverse sẽ được ghi lại vĩnh viễn, có chiều lịch sử.
Hỗ trợ xây dựng các cảnh thực tế. Nhiều hoạt động trên thế giới thực có thể diễn ra trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, v.v.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút được sự chú ý lớn. Vào nửa cuối năm 2021, khi khái niệm Metaverse trở nên nổi tiếng, giá trị của các nền tảng liên quan đã tăng vọt, giao dịch đất số đạt kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã có giá giao dịch lên tới 5 triệu USD.
Đồng thời, hệ sinh thái của nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ tạo ra các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng để tổ chức triển lãm NFT, các thương hiệu nổi tiếng xây dựng không gian trải nghiệm ảo, các trường đại học ra mắt khuôn viên Metaverse, thậm chí có quốc gia thiết lập đại sứ quán trong thế giới ảo.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, nhiệt độ của thị trường đã nhanh chóng giảm sút, cơn sốt đầu tư bất động sản ảo dần dần lắng xuống. Từ mức giá có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở thành phố hạng nhất, đến nay không ai quan tâm, toàn bộ thị trường dự án Metaverse rơi vào tình trạng ảm đạm. Dữ liệu cho thấy, tính đến thời điểm hiện tại, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của các dự án Metaverse chủ đạo đều giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, nguyên nhân bùng nổ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân khiến dự án Metaverse gặp phải "vận xui" chủ yếu có các điểm sau:
Thị trường tiền điện tử toàn cầu đang trong giai đoạn điều chỉnh
Năm 2022, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế trở nên bất ổn hơn, thị trường tiền điện tử tiếp tục giảm. Sự kiện sụp đổ của stablecoin vào tháng 5 đã dẫn đến việc giá tiền điện tử giảm mạnh. Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, mức giảm của các loại tiền điện tử chủ đạo thường nằm trong khoảng 40%-60%. Tổng giá trị thị trường tiền điện tử đã giảm gần 50% so với đầu năm.
Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, khối lượng giao dịch NFT, giá trị giao dịch và số lượng người tham gia đều giảm mạnh vào năm 2022. Giá trị giao dịch trong quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05%.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện. Khi giá token của nền tảng giảm, giá trị bất động sản ảo cũng giảm theo. Một lượng lớn nhà đầu tư đầu cơ rời khỏi thị trường, dẫn đến sự vỡ bong bóng.
Thiếu hụt nội dung và thiếu cảm giác đắm chìm
Bất động sản ảo cũng giống như bất động sản thực, quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để tăng giá trị. Hiện tại, hầu hết các nền tảng Metaverse vẫn đang trong "giai đoạn khai hoang", khả năng chơi và khám phá còn hạn chế. Mặc dù nhiều thương hiệu đã chuyển cửa hàng thực vào không gian ảo, nhưng dịch vụ đơn giản và hạn chế, sau khi hết cảm giác mới mẻ thì khó duy trì độ gắn bó của người dùng.
Ngoài ra, cảm giác đắm chìm không đủ cũng là một vấn đề lớn. Các dự án Metaverse chính thống vẫn chưa ứng dụng công nghệ VR/AR một cách quy mô, vẫn dừng lại ở trải nghiệm nghe nhìn trên mặt phẳng hai chiều. Sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo cũng đang ở giai đoạn sơ khai, chiều kích cảm giác đơn điệu là điểm yếu phổ biến.
Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Xây dựng Metaverse không thể thiếu sức mạnh của vốn. Từ việc mua đất, xây dựng đến quy hoạch chức năng, vốn đang dần độc quyền thế giới mới này. Tầm nhìn lý tưởng về sự bình đẳng cho tất cả mọi người khó có thể đạt được.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đang bị đặt câu hỏi. Mặc dù các lô đất trong một Metaverse cụ thể là có hạn, nhưng chính Metaverse có thể là vô hạn. Hiện tại, các nền tảng đang bị đồng nhất hóa nghiêm trọng, thiếu tính không thay thế. Với sự gia tăng nguồn cung, giá trị của các lô đất khó có thể duy trì.
Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là do sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu tư, mặt khác cũng phản ánh sự thiếu hụt của các dự án Metaverse hiện tại. Nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển ngày nay, các dự án Metaverse đang trở thành cổng vào quan trọng. Con người ngày càng phụ thuộc vào cuộc sống trực tuyến, trong khi Metaverse có thể cung cấp những trải nghiệm tương tác đắm chìm hơn. Các mô hình kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Mặc dù thị trường tiền điện tử đang ảm đạm, nhưng khái niệm Metaverse vẫn chưa nguội lạnh. Các công nghệ liên quan đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse hiện là sản phẩm gần gũi nhất với khái niệm Metaverse. Cuộc khám phá và xây dựng nền tảng Metaverse của con người mang tính tiên phong, đang định hình hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một thế giới utopia. Các vấn đề của thế giới thực cũng khó tránh khỏi sẽ được đưa vào thế giới ảo. Nhưng tính khả thi mở rộng của Metaverse mang lại cho nhân loại quyền lựa chọn, chúng ta có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Dù là thực tế hay lý tưởng, việc khám phá nền tảng Metaverse sẽ trở thành một hướng phát triển quan trọng của nhân loại.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
11 thích
Phần thưởng
11
3
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SchrodingerGas
· 07-30 07:43
Tsk... Dữ liệu on-chain không cần xem, đây chính là sự sụp đổ tiêu chuẩn nhất của đường cong Ponzi.
Xem bản gốcTrả lời0
StakeWhisperer
· 07-30 07:38
scamcoin chơi đùa với mọi người xong thì润
Xem bản gốcTrả lời0
GasFeeVictim
· 07-30 07:37
Chơi đến cuối cùng khóc lóc muốn rút lui, năm sau có dám All in không?
Cơn sốt bất động sản trong Metaverse đã lắng xuống, triển vọng phát triển của thế giới ảo còn chờ kiểm chứng.
Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, Metaverse sẽ đi về đâu trong tương lai?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một cơn "sốt đất", nhưng với việc bong bóng vỡ vào nửa đầu năm 2022, triển vọng bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo dữ liệu từ nền tảng, do sự giảm sút của sự quan tâm từ người dùng và thị trường tiền điện tử suy yếu, giá đất ảo đã giảm mạnh vào năm 2022. Từ góc độ các nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, mức giảm gần 85%.
Trong khi đó, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự suy giảm tổng thể của toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, khiến giá trị vốn hóa thị trường của các mã thông báo nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của các dự án Metaverse chính đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, từ nóng hổi đến không ai hỏi thăm
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến toàn cầu và tạo ra một làn sóng "thổi giá đất".
Khác với không gian ảo trong game truyền thống, đất đai trong các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Tính hiếm và tính lưu thông. Nền tảng Metaverse được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, giá đất thay đổi tùy theo vị trí và lượng người qua lại. Đất đai tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu.
Tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị. Nền tảng thông qua việc phát hành token để thực hiện giao dịch, hình thành hệ thống kinh tế nội bộ. Người nắm giữ token còn có thể tham gia quản lý và kế hoạch phát triển của nền tảng.
Tài sản bất động sản. Chủ sở hữu khu đất có thể thực hiện mua bán, chuyển nhượng và phát triển, chẳng hạn như bán lại, cho thuê, cũng như xây dựng các công trình và cảnh quan trên khu đất.
Các chiều không gian song song. Dựa trên công nghệ blockchain, các hoạt động trong Metaverse sẽ được ghi lại vĩnh viễn, có chiều lịch sử.
Hỗ trợ xây dựng các cảnh thực tế. Nhiều hoạt động trên thế giới thực có thể diễn ra trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, v.v.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút được sự chú ý lớn. Vào nửa cuối năm 2021, khi khái niệm Metaverse trở nên nổi tiếng, giá trị của các nền tảng liên quan đã tăng vọt, giao dịch đất số đạt kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu USD. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã có giá giao dịch lên tới 5 triệu USD.
Đồng thời, hệ sinh thái của nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ tạo ra các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng để tổ chức triển lãm NFT, các thương hiệu nổi tiếng xây dựng không gian trải nghiệm ảo, các trường đại học ra mắt khuôn viên Metaverse, thậm chí có quốc gia thiết lập đại sứ quán trong thế giới ảo.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, nhiệt độ của thị trường đã nhanh chóng giảm sút, cơn sốt đầu tư bất động sản ảo dần dần lắng xuống. Từ mức giá có thể so sánh với các căn hộ cao cấp ở thành phố hạng nhất, đến nay không ai quan tâm, toàn bộ thị trường dự án Metaverse rơi vào tình trạng ảm đạm. Dữ liệu cho thấy, tính đến thời điểm hiện tại, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của các dự án Metaverse chủ đạo đều giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, nguyên nhân bùng nổ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân khiến dự án Metaverse gặp phải "vận xui" chủ yếu có các điểm sau:
Năm 2022, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế trở nên bất ổn hơn, thị trường tiền điện tử tiếp tục giảm. Sự kiện sụp đổ của stablecoin vào tháng 5 đã dẫn đến việc giá tiền điện tử giảm mạnh. Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, mức giảm của các loại tiền điện tử chủ đạo thường nằm trong khoảng 40%-60%. Tổng giá trị thị trường tiền điện tử đã giảm gần 50% so với đầu năm.
Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, khối lượng giao dịch NFT, giá trị giao dịch và số lượng người tham gia đều giảm mạnh vào năm 2022. Giá trị giao dịch trong quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05%.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện. Khi giá token của nền tảng giảm, giá trị bất động sản ảo cũng giảm theo. Một lượng lớn nhà đầu tư đầu cơ rời khỏi thị trường, dẫn đến sự vỡ bong bóng.
Bất động sản ảo cũng giống như bất động sản thực, quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để tăng giá trị. Hiện tại, hầu hết các nền tảng Metaverse vẫn đang trong "giai đoạn khai hoang", khả năng chơi và khám phá còn hạn chế. Mặc dù nhiều thương hiệu đã chuyển cửa hàng thực vào không gian ảo, nhưng dịch vụ đơn giản và hạn chế, sau khi hết cảm giác mới mẻ thì khó duy trì độ gắn bó của người dùng.
Ngoài ra, cảm giác đắm chìm không đủ cũng là một vấn đề lớn. Các dự án Metaverse chính thống vẫn chưa ứng dụng công nghệ VR/AR một cách quy mô, vẫn dừng lại ở trải nghiệm nghe nhìn trên mặt phẳng hai chiều. Sự tương tác thời gian thực với các cảnh ảo cũng đang ở giai đoạn sơ khai, chiều kích cảm giác đơn điệu là điểm yếu phổ biến.
Xây dựng Metaverse không thể thiếu sức mạnh của vốn. Từ việc mua đất, xây dựng đến quy hoạch chức năng, vốn đang dần độc quyền thế giới mới này. Tầm nhìn lý tưởng về sự bình đẳng cho tất cả mọi người khó có thể đạt được.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các lô đất đang bị đặt câu hỏi. Mặc dù các lô đất trong một Metaverse cụ thể là có hạn, nhưng chính Metaverse có thể là vô hạn. Hiện tại, các nền tảng đang bị đồng nhất hóa nghiêm trọng, thiếu tính không thay thế. Với sự gia tăng nguồn cung, giá trị của các lô đất khó có thể duy trì.
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là do sự tràn vào và rút lui của các nhà đầu tư, mặt khác cũng phản ánh sự thiếu hụt của các dự án Metaverse hiện tại. Nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển ngày nay, các dự án Metaverse đang trở thành cổng vào quan trọng. Con người ngày càng phụ thuộc vào cuộc sống trực tuyến, trong khi Metaverse có thể cung cấp những trải nghiệm tương tác đắm chìm hơn. Các mô hình kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Mặc dù thị trường tiền điện tử đang ảm đạm, nhưng khái niệm Metaverse vẫn chưa nguội lạnh. Các công nghệ liên quan đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse hiện là sản phẩm gần gũi nhất với khái niệm Metaverse. Cuộc khám phá và xây dựng nền tảng Metaverse của con người mang tính tiên phong, đang định hình hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một thế giới utopia. Các vấn đề của thế giới thực cũng khó tránh khỏi sẽ được đưa vào thế giới ảo. Nhưng tính khả thi mở rộng của Metaverse mang lại cho nhân loại quyền lựa chọn, chúng ta có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Dù là thực tế hay lý tưởng, việc khám phá nền tảng Metaverse sẽ trở thành một hướng phát triển quan trọng của nhân loại.