美國參議員對加密貨幣驅動的抵押貸款擴展計劃表示擔憂

大膽的聯邦推動將加密資產納入抵押貸款承保，引發激烈反對，立法者警告這會對美國住房金融系統造成不穩定的衝擊。

美國參議員警告加密貨幣可能引發新的住房系統衝擊潮

將加密貨幣與住房融資聯繫起來的政策轉變引起了美國多位立法者的嚴厲審查，因爲人們對波動風險、監管盲點和治理衝突的擔憂日益加劇。美國參議員傑弗裏·梅克利、伊麗莎白·沃倫、克裏斯·範霍倫、梅茲·希羅諾和伯尼·桑德斯於2025年7月24日致函聯邦住房金融局(FHFA)主任威廉·普爾特，要求提供關於他6月25日指示房利美和房地美評估未轉換的加密貨幣資產在單戶抵押貸款承保中的詳細信息和文件。

Pulte已要求房利美和房地美開始將美國監管交易所的經過驗證的加密貨幣持有量作爲抵押貸款申請中的合格資產。立法者要求FHFA披露其完整的風險分析、董事會批準的時間表和流程，以及評估合格加密貨幣的標準。他們還請求提供關於該主題的內部和外部會議的綜合列表，包括諮詢的聯邦監管機構或非政府利益相關者的身分，以及用於檢測和防止利益衝突的措施。信中引用了先前的監督漏洞，警告道：

擴大承保標準以包括未轉換的加密貨幣資產的考慮可能會對住房市場和金融系統的穩定性構成風險。

參議員指出，這項指令可能會重新引入在2023年銀行失敗期間出現的金融脆弱性，其中與加密相關的風險發揮了助推作用。

立法者對結構治理的弱點表示特別關注，指出普爾特同時擔任FHFA主任和企業董事會主席的雙重角色——他們認爲這一安排妨礙了獨立性。他們強調普爾特的配偶持有高達200萬美元的加密資產，並要求FHFA澄清他是否諮詢了倫理官員或啓動了任何回避或剝離措施。他們要求確保任何影響未來加密資產資格的政策都經過嚴格和公正的監督。

在呼籲透明度的同時，參議員們承認該指令的範圍較窄，限制了符合條件的資產僅限於在美國監管的中心化交易所持有的資產。他們還認識到FHFA的指示要求企業開發獨立的風險緩解措施。加密貨幣支持者反駁說，合理地納入數字資產可以幫助擴大抵押貸款的獲取，特別是對於數字原生借款人，並使借貸模型與不斷發展的資產組合保持一致。